Plattegronden Plattegronden (4)

Irenestraat 6

9531 AP Borger
€ 425.000 k.k.
114m² 114 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
379m² 379 m²
Open huisZaterdag 01 oktober van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Comfortabel wonen in een VRIJSTAANDE ONDERHOUDSARME woning welke geheel is gerenoveerd en uitgebouwd in 2008/2009 tot een LEVENSLOOPBESTENDIGE woning, liggend op een hoekperceel van 379 m2 eigen grond.

INDELING:
BEGANE GROND:
entree met hal en meterkast (geheel vernieuwd in 2008), en trapopgang met daaronder een kelderkast, toilet met urinoir (geheel vernieuwd in 2008), L-vormige woonkamer met erker (2008) en vaste kast, half open keuken voorzien van gaskookplaat, wasemk

...

Comfortabel wonen in een VRIJSTAANDE ONDERHOUDSARME woning welke geheel is gerenoveerd en uitgebouwd in 2008/2009 tot een LEVENSLOOPBESTENDIGE woning, liggend op een hoekperceel van 379 m2 eigen grond.

INDELING:
BEGANE GROND:
entree met hal en meterkast (geheel vernieuwd in 2008), en trapopgang met daaronder een kelderkast, toilet met urinoir (geheel vernieuwd in 2008), L-vormige woonkamer met erker (2008) en vaste kast, half open keuken voorzien van gaskookplaat, wasemkap en koelkast, slaapkamer met badkamer voorzien van douche, wastafel en mechanische afzuiging en twee vaste kasten. Verder een bijkeuken met witgoedaansluitingen, inpandige hobbyruimte (werkplaats) alwaar de CV-combiketel (2019) is geïnstalleerd met een, via een vlizotrap bereikbare, vliering.

De slaapkamer met badkamer en de erker zijn in 2008/2009 aangebouwd en derhalve is dat dakgedeelte geïsoleerd.

Via de trap in de hal wordt toegang verkregen tot de:..
EERSTE VERDIEPING:
overloop, drie slaapkamers met vast kast(en), badkamer voorzien van douche en wastafel en een separaat toilet.

Via een luik op de overloop wordt toegang verkregen tot de:..
TWEEDE VERDIEPING:
Dit betreft een bergzolder.

VERDER:
Een aangebouwde carport van aluminium en een vrijstaande houten berging die grotendeels onder de carport staat.

De oprit (ruime parkeerplaats) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, aan de voor- en zijkant bevindt zich een fraai aangelegde goed onderhouden tuin met aan de voorzijde een terras. Aan de linkerzijde van de woning ligt nog een smalle strook grond.

LIGGING:
Een rustige woonwijk, waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer langs komt. Tegenover de woning bevindt zich een grasveld met een kleine kinderspeelplaats. Schuin tegenover de woning is een kleinschalig openbaar parkeerterrein met auto-wasplaats waar omwonenden hun auto kunnen wassen. Tevens is de woning gelegen dichtbij het (winkel)centrum.

Borger is een zanddorp, met ca 4.900 inwoners gelegen op de Hondsrug in de gemeente Borger-Odoorn. De omgeving is bosrijk en agrarisch gebied. In de directe nabijheid van Borger liggen enkele recreatieparken en campings welke mede zorg dragen voor gezelligheid in het centrum van het dorp. Er zijn in de omgeving diverse toeristische attracties, maar ook op enige afstand (Wildlands Emmen, TT-circuit Assen enz.). Borger heeft een zeer compleet winkelbestand met drie supermarkten. Ook is er een ruim aanbod van horecagelegenheden.

Bijzonderheden:
- Prima onderhouden woning;
- Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond;
- HR CV-ketel van 2019;
- Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen, dakgoten etc.;
- Volledig dubbel glas en daar waar nodig screens;
- Er is een inbraakalarminstallatie aanwezig;
- Er is een satellietschotel aanwezig;
- Glasvezel ligt "tot aan de voordeur" maar is (nog) niet aangesloten.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
15-08-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1972
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
114 m²
Overige inpandige ruimte:
22 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
27 m²
Perceel:
379 m²
Inhoud:
528 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafeldouche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
379 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Tuin rondom en zonneterras
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Inpandige berging

Garage

Soort garage:
Carport
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Aa & Hunze 0592 - 261 700
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!
Back to top

NVM Open Huizen Dag

Zaterdag 1 oktober

Bekijk deelnemende huizen