Plantsoenstraat 5

Op een rustige locatie in Gasselternijveen ligt deze fraaie VRIJSTAANDE JAREN 30 WONING met een vrijstaande stenen garage, vrijstaande houten schuur, erf en tuin op een perceel van 537 m² eigen grond.

Deze woning is in de afgelopen jaren vrijwel geheel gemoderniseerd en gerenoveerd, met behoud van authentieke elementen, zoals de schouw, glas-in-lood-ramen en de originele suitedeuren.

De indeling van deze woning is als volgt:
BEGANE GROND:
overdekte entree/hal met meterkast (recent vernieuwd), woonkamer met elektrische haard (het originele rookkanaal is nog aanwezig en kan desgewenst weer in gebruik worden genomen) en originele suitedeuren waarmee het eetgedeelte kan worden afgesloten, dichte keuken voorzien van een keukenopstelling met 5-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en toegang naar de provisiekelder, achterhal met toilet en een badkamer met 2-persoons ligbad, douche en wastafelmeubel.

Middels een vaste trap kan toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten en 1 met toegang naar het platte dak).

Middels een vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:...
TWEEDE VERDIEPING:
overloop en een vierde slaapkamer. Het vloeroppervlak op deze verdieping is verrassend ruim!

VERDER:
een vrijstaande stenen garage, opgesplitst in 2 delen (garage en mancave) en een vrijstaande houten schuur. De garage is voorzien van een buitenkraan waarbij het water wordt verkregen uit een grondwaterbron.

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938 en is in de afgelopen jaren vrijwel geheel gemoderniseerd en gerenoveerd. De woning is voorzien van dak en vloerisolatie en nagenoeg geheel van dubbele beglazing (op 2 kleine glas-in-lood-ramen na). Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel (Remeha Calenta bouwjaar 2012).

De volgende zaken zijn door de huidige eigenaar vernieuwd/aangepast:
- meterkast vernieuwd in 2018;
- badkamer vernieuwd in 2018;
- keuken vernieuwd in 2018;
- toilet gerenoveerd in 2018;
- dakleer platte daken vervangen in 2018;
- Velux dakraam geplaatst op tweede verdieping in 2018;
- diverse kozijnen vervangen in 2018;
- woning volledig buitenom geschilderd in 2018;
- panlatten en dakpannen vervangen in 2019;
- zonnepanelen, geplaatst in 2019;
- bestrating en tuin vernieuwd in 2020;

Indien gewenst kan er aan de achterzijde vergunningsvrij uitgebouwd worden. Het genoemde energielabel (D) is een verouderd label, aangezien er nadien zonnepanelen aangebracht zijn!

Gasselternijveen is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. In het dorp zijn verschillende basisvoorzieningen aanwezig, zoals een klein winkelbestand, een basisschool en sportfaciliteiten. Voor meer voorzieningen zijn grotere plaatsen als Stadskanaal en Gieten op enkele kilometers afstand gelegen.

De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Het dorp is gelegen in het Hunzedal, waardoor de rivier De Hunze stroomt. Op enkele kilometers afstand vindt u de prachtig aangelegde, 18-holes golfbaan "De Semslanden".

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.