Sluisstraat 1

Bent u een klusser in hart en nieren en op zoek naar een nieuwe uitdaging? Dan is dit voor u een uitgelezen kans!!

Aan de Sluisstraat in Assen, op korte afstand van de binnenstad, het Asserbos en de Vaart, ligt deze ruime, karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage en vrijstaande houten schuur, op een royaal perceel van 725 m² eigen grond.

Deze woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Dit geeft u de kans om er geheel uw eigen draai aan te geven en uw droomwoning te realiseren. Er is een bouwkundig keuringsrapport aanwezig.

De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met en suite een eetgedeelte, slaap- en badgelegenheid op de begane grond en van nog eens 4 slaapkamers op de verdieping. Er zijn nog een aantal authentieke elementen aanwezig, zoals de fraai gekleurde glas-in-lood-ramen in de woon- en eetkamer.

De indeling van deze woning is als volgt:
BEGANE GROND:
U komt binnen in een hal die aan de rechterzijde toegang biedt tot een slaapkamer met een ruime inloopkast. Deze inloopkast staat in verbinding met de badkamer, welke is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich een wasruimte.

Vanuit de hal loopt u door naar een tussenhal. Deze tussenhal biedt aan de linkerzijde van de woning toegang naar het eetgedeelte van de woonkamer, wat is voorzien van een deur naar de tuin, meerdere vaste kasten en middels suitedeuren is af te sluiten van het zitgedeelte aan de straatzijde van de woning. Aan het eind van de tussenhal bevinden zich een toilet met fonteintje en een deur naar de tuin.

Aan de rechterzijde van de tussenhal vindt u de keuken, welke is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, toegang naar de provisieruimte en de bijkeuken. Ter hoogte van de keuken bevindt zich ook de afgesloten trapopgang naar de verdieping.

Middels een vaste trap kan toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
via de overloop zijn 4 slaapkamers te bereiken. 2 van de slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter knieschotten en 1 ervan is voorzien van een vaste kast. De vierde slaapkamer is ook voorzien van een vaste kast en achter een schuifdeur bevindt zich een bergruimte met CV opstelling.

VERDER:
een ruime oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto's, geeft toegang tot de aangebouwde garage met kanteldeur, in de ruime tuin vindt u een houten tuinschuur. De tuin is op het noordwesten gesitueerd en biedt volop zon.

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1840. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2018, eigendom).