Plattegronden Plattegronden (4)

Irenestraat 6

9531 AP Borger
€ 398.000 k.k.
C
114m² 114 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
379m² 379 m²

Omschrijving

Het is comfortabel wonen in deze onderhoudsarme VRIJSTAANDE WONING! Het geheel is volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2009 naar een LEVENSLOOPBESTENDIGE woning, met een slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond. Het geheel is gelegen in een rustige buurt nabij het gezellige dorpscentrum.

INDELING
Begane grond:
binnenkomst in de entree/hal met meterkast, trapopgang met kelderkast, een toilet met urinoir en vervolgens de L-vormige woonkamer met erker en vaste ka

...

Het is comfortabel wonen in deze onderhoudsarme VRIJSTAANDE WONING! Het geheel is volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2009 naar een LEVENSLOOPBESTENDIGE woning, met een slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond. Het geheel is gelegen in een rustige buurt nabij het gezellige dorpscentrum.

INDELING
Begane grond:
binnenkomst in de entree/hal met meterkast, trapopgang met kelderkast, een toilet met urinoir en vervolgens de L-vormige woonkamer met erker en vaste kast. Vanuit de woonkamer komt u in de half open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Ook is vanuit de woonkamer de slaapkamer van ca 15,5 m² met badkamer en suite te bereiken, met douche en wastafel. In de slaapkamer bevinden zich ook twee vaste inbouwkasten. Verder bevindt zich op de begane grond nog een bijkeuken met witgoedaansluiting en een hobbyruimte (werkplaats) met vliering. In deze hobbyruimte bevindt zich ook de Remeha Avanta cv-ketel uit 2019.
Via de vaste trap in de hal wordt toegang verkregen tot de...

Eerste verdieping:
overloop met drietal slaapkamers van respectievelijk 10 m², 7 m² en 5 m², waarvan de twee grootste beschikken over vaste inbouwkasten. Verder bevindt zich op de verdieping een separaat toilet en een badkamer voorzien van douche en wastafel.
Middels de vlizotrap op de overloop wordt toegang verkregen tot de...

Tweede verdieping:
bergzolder.

Verder:
Buiten bevindt zich een aangebouwde carport en een vrijstaande berging. Tevens bevinden zich op het dak 9 zonnepanelen.

In Borger, dat bekend staat om de hunebedden en de gezelligheid in en om het dorp, wonen ca. 4.900 mensen. Het is heerlijk wandelen, fietsen en recreëren in dit bosrijke gebied. In de omgeving zijn tal van attracties te vinden, zoals attractiepark Drouwenerzand, Wildlands Emmen en het TT circuit in Assen.

In het dorp Borger zijn vrijwel alle voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, zwembad, restaurants, scholen en het welbekende Hunebedcentrum. De woning zelf is gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum, waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer langs komt. Tegenover de woning bevindt zich een grasveld met speeltuintje.

Op dit moment beschikt de woning over een energielabel C. Volgens een energielabel adviseur kan met een kleine investering van ca. € 2.000,- voor spouwmuurisolatie het energielabel waarschijnlijk naar een energielabel B worden gebracht.

KENMERKEN
- Goed onderhouden woning;
- Levensloopbestendig met slaap- en badkamer en suite op de begane grond;
- HR CV-ketel van 2019;
- Er liggen 9 zonnepanelen op het dak;
- Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen, dakgoten etc.;
- Volledig dubbel glas en daar waar nodig screens;
- Er is een inbraakalarminstallatie aanwezig;
- Er is een satellietschotel aanwezig;
- Glasvezel ligt "tot aan de voordeur" maar is (nog) niet aangesloten.
- Het in 2019 uitgebouwde gedeelte is geïsoleerd naar de eisen van die tijd. Het dak is nageïsoleerd en de kozijnen zijn energiezuinig.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 398.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
14-10-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1972
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
114 m²
Overige inpandige ruimte:
22 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
27 m²
Perceel:
379 m²
Inhoud:
528 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafeldouche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Avanta ( gas gestookt combiketel uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
379 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Inpandige berging

Garage

Soort garage:
Carport
Lengte:
698 cm
Breedte:
354 cm
Oppervlakte:
25 m²
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Aa & Hunze 0592 - 261 700
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!
Back to top