Irenestraat 6

Bent u op zoek naar een onderhoudsarme woning met tuin, slaap- en badkamer op de begane grond en genoeg slaapkamers voor de (klein)kinderen? Misschien is deze goed geïsoleerde, VRIJSTAANDE WONING iets voor u!

Het is namelijk comfortabel wonen in deze onderhoudsarme vrijstaande woning! Het geheel is volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2009 naar een LEVENSLOOPBESTENDIGE woning, met een slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond. Het geheel is gelegen in een rustige buurt nabij het gezellige dorpscentrum.

INDELING
Begane grond:
binnenkomst in de entree/hal met meterkast, trapopgang met kelderkast, een toilet met urinoir en vervolgens de L-vormige woonkamer met erker en vaste kast. Vanuit de woonkamer komt u in de half open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Ook is vanuit de woonkamer de slaapkamer van ca 16 m² met badkamer en suite te bereiken, met douche en wastafel. In de slaapkamer bevinden zich ook twee vaste inbouwkasten. Verder bevindt zich op de begane grond nog een bijkeuken met witgoedaansluiting en een hobbyruimte (werkplaats) met vliering. In deze hobbyruimte bevindt zich ook de Remeha Avanta CV-ketel uit 2019.
Via de vaste trap in de hal wordt toegang verkregen tot de...

Eerste verdieping:
overloop met drietal slaapkamers van respectievelijk 10 m², 7 m² en 5 m², waarvan de twee grootste beschikken over vaste inbouwkasten. Verder bevindt zich op de verdieping een separaat toilet en een badkamer voorzien van douche en wastafel.
Middels de vlizotrap op de overloop wordt toegang verkregen tot de...

Tweede verdieping:
bergzolder.

Verder:
Buiten bevindt zich een aangebouwde carport en een vrijstaande berging. Tevens bevinden zich op het dak 9 zonnepanelen.

In Borger, dat bekend staat om de hunebedden en de gezelligheid in en om het dorp, wonen ca. 4.900 mensen. Het is heerlijk wandelen, fietsen en recreëren in dit bosrijke gebied. In de omgeving zijn tal van attracties te vinden, zoals attractiepark Drouwenerzand, Wildlands Emmen en het TT circuit in Assen.

In het dorp Borger zijn vrijwel alle voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, zwembad, restaurants, scholen en het welbekende Hunebedcentrum. De woning zelf is gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum, waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer langs komt. Tegenover de woning bevindt zich een grasveld met speeltuintje.

KENMERKEN
- Goed onderhouden woning;
- Levensloopbestendig met slaap- en badkamer en suite op de begane grond;
- HR CV-ketel van 2019;
- Er liggen 9 zonnepanelen op het dak;
- Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen, dakgoten etc.;
- Volledig dubbel glas en daar waar nodig screens;
- Er is een inbraakalarminstallatie aanwezig;
- Glasvezel ligt "tot aan de voordeur" maar is (nog) niet aangesloten.