Plattegronden Plattegronden (5)

Kromveen 12

9463 PM Eext
€ 269.000 k.k.
D
115m² 115 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
295m² 295 m²

Omschrijving

Op een kindvriendelijke, rustige locatie in Eext, ligt deze keurig onderhouden en grotendeels gemoderniseerde HOEKWONING met ruime VRIJSTAANDE GARAGE, terrasoverkappingen en tuin, op een perceel van 275 m² eigen grond.

Deze woning is onder andere voorzien van een modern toilet en een moderne, luxe badkamer, een gezellige woonkamer met fraaie vloer en schuifpui, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur en van 3 slaapkamers. De tweede verdieping biedt ruimte voor de realisatie va

...

Op een kindvriendelijke, rustige locatie in Eext, ligt deze keurig onderhouden en grotendeels gemoderniseerde HOEKWONING met ruime VRIJSTAANDE GARAGE, terrasoverkappingen en tuin, op een perceel van 275 m² eigen grond.

Deze woning is onder andere voorzien van een modern toilet en een moderne, luxe badkamer, een gezellige woonkamer met fraaie vloer en schuifpui, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur en van 3 slaapkamers. De tweede verdieping biedt ruimte voor de realisatie van een vierde slaapkamer. Achter de woning is een ruime, vrijstaande garage aanwezig van maar liefst 35 m², welke is voorzien van een zolder.

De volledige indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
Via de kunststof voordeur komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang, een provisiekast en het moderne toilet met fonteintje en verwarming.

Vervolgens bereikt u de gezellige woonkamer, met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde aan schuifpui welke toegang biedt tot een overdekt terras.

Rechts achterin de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken kunt u de bijkeuken bereiken, welke plaats biedt aan het witgoed.

Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping, bereikt u de 3 slaapkamers en een moderne, luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. In de badkamer zijn de voorbereidingen voor vloerverwarming en een ventilatiesysteem al getroffen.

Middels een vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:...
TWEEDE VERDIEPING:
hier vindt u een ruime zolderberging met dakraam en een stookruimte waarin de CV ketel is geïnstalleerd. Deze zolderberging biedt ruimte voor de realisatie van een extra slaapkamer en is onlangs voorzien van isolatie.

VERDER:
een ruime, vrijstaande stenen garage met zolder en 2 terrasoverkappingen. Aan de zijkant van de woning is een oprit aanwezig die plaats biedt aan 2 auto's.

Deze woning is gebouwd in 1966 en is netjes onderhouden. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en deels van dubbele beglazing. De voordeur, de schuifpui en nagenoeg alle kozijnen op de verdieping zijn van kunststof. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (Intergas, bouwjaar 2016, eigendom).

Eext is een gezellig dorp waarin jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. In het dorp vindt u een kleine supermarkt, een basisschool, kinderopvang, enkele uitstekende horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Grotere dorpen als Gieten en Annen zijn op enkele kilometers afstand gelegen. Een fietsbrug zorgt ervoor dat u binnen enkele minuten op het busstation van Gieten bent. Van hieruit heeft u een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar onder andere Groningen, Assen, Emmen en Veendam.

De omgeving van Eext is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen!

Overdracht

Vraagprijs:
€ 269.000 k.k.
Aangeboden sinds:
07-09-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1966
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
115 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
27 m²
Perceel:
295 m²
Inhoud:
407 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2016 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
234 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
41 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
20 m²
Eigendomssituatie:
Mandelig

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Voorzieningen:
Elektra en vliering
Oppervlakte:
35 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Aa & Hunze 0592 - 261 700 0657399667
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!
Back to top