Koffielaantje 17

Op een rustige locatie in het dorp Eexterveen, op loopafstand van de plaatselijke basisschool, ligt deze goed onderhouden 2-1-KAP-WONING met aangebouwde (verlengde) garage, erf en tuin, op een perceel van 428 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
overdekte entree, hal met garderobe, trapopgang, meterkast en toilet in lichte kleurstelling, voorzien van hangcloset en fonteintje, lichte woonkamer met grote raampartijen en een open keuken voorzien van een fraaie tegelvloer met keukenopstelling voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron en koel-/vriescombinatie en een bijkeuken met witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin en toegang naar de aangebouwde garage.

Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers (allen met bergruimte achter knieschotten, 1 met dakkapel en 1 met Velux dakraam) en een badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Middels een vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:...
TWEEDE VERDIEPING:
zolderberging met CV opstelling, velux dakraam en balansventilatie unit.

VERDER:
een aangebouwde, verlengde garage voorzien van elektra, kanteldeur en volop bergruimte.

Deze in 2007 gebouwde woning is keurig onderhouden, is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel van dubbele beglazing (energielabel A). Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (Intergas HR, bouwjaar 2008, eigendom). De woning is voorzien van een balansventilatie systeem (Brink Renovert HR).

De woning is gelegen in een kleinschalig uitbreidingsplan van het dorp Eexterveen, op loopafstand van de plaatselijke basisschool.

Eexterveen is een gezellig dorp, waar jaarlijks verschillende activiteiten worden georganiseerd. In het dorp vindt u onder andere een basisschool, een buitenschoolse kinderopvang, een actief, multifunctioneel dorpshuis met restaurant en café en een bewegingscentrum. Grotere plaatsen met meer voorzieningen, zoals Gieten en Annen, zijn op enkele kilometers afstand gelegen. Ook de op- en afrit van de N33 is op korte afstand aanwezig.

Het dorp is landelijk gelegen temidden van natuurgebied "De Breevenen". In dit beschermde gebied is de oorspronkelijke meandering van de rivier De Hunze hersteld, waardoor veel vogelsoorten en de bever weer zijn teruggekeerd. In dit gebied kunt u heerlijk wandelen en fietsen.De woning is gelegen in een kleinschalig uitbreidingsplan van het dorp Eexterveen, op loopafstand van de plaatselijke basisschool.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

E