Plattegronden Plattegronden (3)

Houtvester Jansenweg 2 97

9462 TB Gasselte
€ 275.000 k.k.
C
97m² 97 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
591m² 591 m²

Omschrijving

Wilt u in alle rust recreëren, omringd door bossen, op loopafstand van zwemplassen en wakker worden met het geluid van vogels en het zicht op eekhoorntjes in de ruime tuin? Of zoekt u een uitstekend verhuurbare recreatiewoning? Dan is dit uw kans!

Op vakantiepark De Kremmer (Kremmerlaan 2), gelegen aan de rand van Gasselte, in de Boswachterij Gieten-Borger, ligt deze VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met aangebouwde berging, vrijstaand houten tuinhuis, speelhuisje en besloten tuin, op een

...

Wilt u in alle rust recreëren, omringd door bossen, op loopafstand van zwemplassen en wakker worden met het geluid van vogels en het zicht op eekhoorntjes in de ruime tuin? Of zoekt u een uitstekend verhuurbare recreatiewoning? Dan is dit uw kans!

Op vakantiepark De Kremmer (Kremmerlaan 2), gelegen aan de rand van Gasselte, in de Boswachterij Gieten-Borger, ligt deze VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met aangebouwde berging, vrijstaand houten tuinhuis, speelhuisje en besloten tuin, op een perceel van 591 m² eigen grond.

Deze keurige recreatiewoning is volledig gemoderniseerd, goed geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen (geplaatst in 2019). De renovatie en upgrading van deze woning is afgerond in 2021 Hier hoeft echt niets meer aan te gebeuren, de staat van onderhoud is dan ook goed tot uitstekend.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
U komt binnen in een hal met open trap naar de verdieping, een modern toilet voorzien van fonteintje en toegang naar de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de uitgebreide meterkast (voorzien van 10 groepen), een aanrechtblok met wastafel en kastruimte en de aansluiting voor uw witgoed.

Vanuit de hal kunt u eveneens de gezellige en verrassend lichte woonkamer betreden. Deze biedt ruim plaats voor een grote zithoek en een eettafel en is voorzien van een houtkachel en openslaande tuindeuren die toegang geven tot het terras. Dit terras is aan de bovenzijde af te schermen middels een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor u altijd zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken (2020). Deze ruime, moderne hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, close-in boiler en volop kastruimte.

Middels de vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop kunt u alle ruimtes op deze verdieping bereiken. U vindt hier 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 is voorzien van een kastenwand) en een keurige, lichte badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en handdoekradiator.

VERDER:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de aangebouwde berging, waarin de CV ketel is geïnstalleerd. Deze berging is voorzien van elektra en gedeeltelijk van vloerverwarming (voor de werkbank).

De tuin wordt geheel omringd door bomen, privacy heeft u hier gegarandeerd en u kunt volop genieten van de dieren die hier verblijven, zoals vogels, eekhoorns en egels. In de tuin vindt u ook het houten tuinhuis voor bijvoorbeeld uw fietsen en/of tuingereedschap en een houtstek voor uw houtvoorraad.

Een groot deel van de aanwezige inventaris is bij de prijs inbegrepen!

Deze recreatiewoning is oorspronkelijk gebouwd in 1971 en door de huidige eigenaar geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. De renovatie is in 2021 afgerond. Ook is in dit jaar de berging aangebouwd en de houtkachel geïnstalleerd. In 2020 is de keuken geplaatst en zijn de kozijnen vervangen door nieuwe met HR++ beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (Vaillant, bouwjaar 2016, eigendom). De woning wordt deels verwarmd middels vloerverwarming.

Vakantiepark De Kremmer beslaat in totaliteit ca. 40 hectare. Het park biedt onder andere een klein restaurant (De Klepel), fietsverhuur, een wasserette en speel- en sportvelden.

Op loopafstand vindt u spartelvijver 't Nije Hemelriek" met daarnaast recreatieplas "'t Gasselterveld" met zandstrand, waarin het DX Adventure Park gevestigd is. Hier vindt u onder andere een waterschans, een klimparcours op het water en er bestaat een mogelijkheid om kano's te huren. Voor zowel jong als oud valt hier genoeg te beleven.

Ook op korte afstand is het "Boomkroonpad" gelegen. Hier kunt u letterlijk door de toppen van de bomen lopen.

De bosrijke omgeving biedt een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden in de diverse natuurgebieden. Tevens is op enkele kilometers afstand een 18-holes golfbaan gesitueerd. Het park ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar grotere plaatsen zoals Emmen (waarin o.a. Wildlands Adventure Zoo gevestigd is), Assen en Groningen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 275.000 k.k.
Aangeboden sinds:
20-10-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1971
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
97 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
11 m²
Perceel:
591 m²
Inhoud:
355 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Muurisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Vaillant Eco Tec Classic ( gas gestookt combiketel uit 2016 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
591 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Aa & Hunze 0592 - 261 700 0657399667
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!
Back to top