Het eerste kwartaal van 2026 zit erop en de nieuwste cijfers voor de woningmarkt in Noord-Drenthe (waaronder Aa en Hunze) zijn binnen. Waar we eind vorig jaar nog een afname in het aanbod zagen, toont het begin van dit jaar een lichte verschuiving. Wat betekenen deze ontwikkelingen voor jou als koper of verkoper in onze regio? NAMACO Aa & Hunze zet de belangrijkste trends voor je op een rij.
Minder transacties, maar hogere prijzen
In het eerste kwartaal van 2026 verwisselden in totaal 407 woningen van eigenaar in de regio Noord-Drenthe. Dit is een opvallende daling van 14,2% ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar eerder, en staat in scherp contrast met de lichte stijging (0,3%) van het aantal verkopen landelijk.
Ondanks deze daling in het aantal transacties, blijft de waarde van woningen stijgen. De mediane transactieprijs in onze regio is uitgekomen op € 454.000, wat een stijging van 3,9% op jaarbasis betekent. Kijk je naar de prijs per vierkante meter, dan betaalde men gemiddeld € 3.573, een toename van 3,3% ten opzichte van vorig jaar.
Snelheid en overbieden blijven de trend
Hoewel er minder woningen zijn verkocht, is de markt nog steeds razendsnel. De gemiddelde verkooptijd in Noord-Drenthe is slechts 28 dagen, wat vier dagen sneller is dan het landelijk gemiddelde van 32 dagen.
Ook het overbieden is in 2026 nog aan de orde van de dag. In het afgelopen kwartaal werd 67,3% van de woningen in onze regio boven de vraagprijs verkocht. Gemiddeld legden kopers 4,2% méér neer dan de vraagprijs, wat ook weer hoger is dan het landelijke gemiddelde van 3,7%. Voor woningen die binnen een kwartaal verkocht worden, loopt dit percentage zelfs op tot gemiddeld 5,3% boven de vraagprijs.
Meer keuze voor de koper: Focus op vrijstaand wonen
Er is gelukkig ook goed nieuws als je op zoek bent naar een nieuwe woning: het aanbod groeit. Aan het eind van het eerste kwartaal stonden er 299 woningen te koop in Noord-Drenthe, een stijging van 13,2% ten opzichte van vorig jaar. De zogeheten 'krapte-indicator', die aangeeft hoeveel keuze een koper gemiddeld heeft, staat momenteel op 2,2. Dit betekent dat de markt in onze regio nog steeds krapper is dan in de rest van Nederland (waar de indicator op 2,6 staat).
In een landelijke en ruim opgezette gemeente als Aa en Hunze zijn vrijstaande woningen een zeer belangrijk segment. Uit de cijfers blijkt dat dit type woning maar liefst 47% van het totale regionale aanbod vormt. Enkele kerncijfers over dit populaire segment:
- De mediane transactieprijs voor een vrijstaande woning in Noord-Drenthe ligt op € 642.000.
- De verkooptijd is met gemiddeld 34 dagen iets langer dan bij andere woningtypen.
- De markt voor vrijstaande woningen is iets ruimer met een krapte-indicator van 3,8, maar toch wordt nog steeds 48% van deze woningen boven de vraagprijs verkocht.
Bron: NVM Marktoverzicht & Regionale Analyse Q1 2026 - Regio Noord-Drenthe
Wat betekent dit voor jouw verhuisplannen?
De markt in Noord-Drenthe is in het eerste kwartaal van 2026 nog altijd een échte verkopersmarkt, met snelle verkopen en stevige prijzen. Tegelijkertijd biedt de lichte groei in het woningaanbod (met name in het vrijstaande segment) nieuwe kansen als je wilt doorstromen of kopen.
Overweeg je jouw woning in Aa en Hunze te verkopen?
Of ben je op zoek naar jouw droomhuis in deze prachtige regio? NAMACO Aa & Hunze kent de lokale markt als geen ander en helpt je graag met een doordachte en persoonlijke strategie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
