De Hoek 7

Op een prachtige locatie, centraal in Annen, ligt deze volledig gerenoveerde, uitgebouwde en sfeervol afgewerkte VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met vrijstaande garage, een Drentse kapschuur met carport, een vrijstaande stenen berging (van oorsprong het stookhuisje) en een fraai aangelegde tuin, op een perceel van 797 m² eigen grond.

Deze woonboerderij is zeer sfeervol gerenoveerd en verbouwd, met behoud van de authentieke elementen. Zo is de oorspronkelijke gebintenconstructie grotendeels in tact gehouden en nog zichtbaar aanwezig. Het geheel wordt gekenmerkt door een hoogwaardig afwerkingsniveau en een luxe en moderne uitstraling.

In de woonboerderij vindt u onder andere een royale woonkamer met moderne open woonkeuken voorzien van kookeiland, diverse inbouwapparatuur en grote schuifpui naar het aangrenzende terras, 2 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer op de begane grond en nog eens 2 ruime, lichte slaapkamers op de verdieping.

De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen, biedt meerdere plekken om te kunnen zitten in zowel de zon als de schaduw en volop privacy!

De volledige indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
zijentree, ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet voorzien van fonteintje, riante woonkamer met gezellige zithoek voorzien van houtkachel en aan de achterzijde het eetgedeelte, open woonkeuken met grote schuifpui naar de tuin en een moderne keukenopstelling (vernieuwd in 2023) voorzien van kook-/spoeleiland, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, wijnkoeler, grote heteluchtoven (90 cm. breed), Quooker en vaatwasser, bijkeuken met pantry voorzien van wastafel en deur naar de tuin, tussenhal met vaste kast waarin zich de witgoedaansluitingen bevinden, sfeervolle, luxe badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel en 2 ruime, lichte slaapkamers, beide met vaste kast.

Middels de vaste, open trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
royale overloop met vide, bergruimte achter de schuine wanden en dakramen en 2 ruime, lichte slaapkamers (waarvan 1 met dakkapel en de andere met dakraam).

BUITEN:
De tuin is rondom de woning aanwezig en is fraai aangelegd met meerdere zonnige zitplekken. Verder vindt u hier een Drentse kapschuur met garage, carport en over de gehele oppervlakte een zolderverdieping. In de carport is ter overname een laadpaal voor uw elektrische auto aanwezig. Daarnaast bevindt zich in de tuin nog een houten schuur.

VERDER:
De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900. Vanaf 2005 is het pand volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. In 2023 is de woonboerderij ter plaatse van de keuken uitgebouwd en tevens is in dit jaar de dakkapel geplaatst. Het pand is in 2023 ook voorzien van een nieuwe rieten kap, volledig geïsoleerd met dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2019, eigendom). De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig.

HET DORP:
Annen is een gezellig dorp met als middelpunt de historische Brink, waar jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. Het dorp is voorzien van een kleinschalig winkelcentrum, een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Zuidlaren, Groningen, Assen en Emmen.

De omgeving van Annen is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen!

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.