Wepel 58

LEUKE INSTAPKLARE HALFVRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, erf en zonnige tuin, gelegen op een perceel van 263 m2 eigen grond.

Deze woning is na aankoop in 2022 geheel gemoderniseerd en is in 2023 aan de achterzijde uitgebouwd.
Zo zijn onder andere de keuken en de badkamer geheel vernieuwd en de kozijnen vervangen door kunststof met triple glas. Ook zijn 14 zonnepanelen geplaatst en is een hybride warmtepomp geïnstalleerd. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van airco.

In de woning vind je onder andere een gezellige woonkamer met visgraatvloer met aan de tuinzijde een moderne en lichte keuken met spoel-/kookeiland, diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op 2e verdieping bevindt zich een 4e slaapkamer.

De volledige indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
overdekte entree; hal met meterkast, modern toilet en trapopgang; ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming en visgraatvloer; een moderne keuken met lichtkoepel en een royale schuifpui naar de tuin. De keuken beschikt over een kook-/spoeleiland, quooker, koffieapparaat, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron.

Via een vaste trap wordt toegang verkregen naar de:
EERSTE VERDIEPING:
Overloop; drie slaapkamers waarvan twee met dakraam; een moderne badkamer met dubbele wastafel en wastafelmeubel, een inloopdouche en tweede toilet.

Via een vaste trap wordt toegang verkregen naar de:
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop en vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor het witgoed, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv ketel.

VERDER:
Een aangebouwde garage voorzien van kanteldeur en een ruime oprit waarop meerdere auto's kunnen staan..
De zonnige achtertuin is verzorgd en beschikt over een zonneterras. De woning is via de achterzijde met de fiets/lopend bereikbaar.

KENMERKEN:
* de begane grond beschikt over elektrische vloerverwarming;
* In de woonkamer en keuken ligt een fraaie pvc vloer;
* de woning is geheel geïsoleerd en beschikt over energielabel A;
* in 2023 is de hybride warmtepomp geplaatst, evenals de airco en de cv ketel (Remeha Elga Ace);
* in 2023 zijn ook 14 zonnepanelen geplaatst en zijn de kunststof kozijnen geplaatst met triple glas.
* het garagedak is 2 jaar geleden vernieuwd

De woning is gelegen in een woonwijk, op geringe afstand van de plaatselijke basisschool en het winkelcentrum.

Annen is een levendig dorp waarin jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. In het dorp zijn vrijwel alle basisvoorzieningen aanwezig, te denken valt hierbij onder andere aan een kleinschalig winkelcentrum, een basisschool, sportfaciliteiten en een openlucht zwembad. Daarnaast ligt hert dorp centraal ten opzichte van uitvalswegen naar grotere plaatsen als Zuidlaren, Groningen, Emmen en Assen.

De omgeving van Annen is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen. Op enkele kilometers afstand is het Zuidlaardermeer gelegen, hier kunnen watersporters hun hart ophalen!

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.