Bovenlanden 9

Op een rustige locatie in de ruim opgezette en waterrijke woonwijk "De Bovenlanden", ligt deze keurig onderhouden ROYALE VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, vrijstaande houten schuur, erf en fraai aangelegde tuin, op een ruim perceel van 1.036 m² eigen grond.

Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. In de woning vindt u onder andere een ruime woonkamer, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een slaapkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer op de verdieping.

De woonwijk is gelegen op steenworp afstand van de plaatselijke supermarkt en basisonderwijs. Binnen 10 minuten bevindt u zich in het centrum van Winschoten.

De volledige indeling van deze leuke woning is als volgt:
BEGANE GROND:
zijentree/hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje, ruime, lichte woonkamer met fraaie plavuizenvloer en aan de achterzijde een schuifpui, open keuken met hoekopstelling in landelijke stijl, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser en een ruime bijkeuken met spoelbak, witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en binnendoor naar de garage. En suite aan de woonkamer bevindt zich de ruime slaapkamer.

Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:
EERSTE VERDIEPING:
overloop, 3 slaapkamers (waarvan de grootste is voorzien van een schuifkastenwand en toegang naar het balkon en de kleinste van een vaste kast) en een lichte badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel met 2 wastafels, toilet, designradiator en vloerverwarming.

Via een vlizotrap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:
VLIERING:
ruime zolderberging over de gehele lengte van de woning.

BUITEN:
de royale tuin is fraai aangelegd en is aan de achterzijde op het westen gesitueerd; u heeft hier volop zon! Het ruime terras is rondom de woning aangelegd en biedt altijd een plek om zowel in de zon als in de schaduw te kunnen zitten. Ook in de tuin zelf vindt u meerdere mogelijkheden om heerlijk te zitten, bijvoorbeeld bij de vijver. Achterin de tuin bevindt zich de houten schuur.

Deze woning is gebouwd in 1998, is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel van HR beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel uit 2025. De gehele benedenverdieping (met uitzondering van de garage) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

OMGEVING:
Blijham is een gezellig en charmant dorp met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt o.a. over twee basisscholen, een huisarts met apotheek, een supermarkt, een rijwielhandel, horecagelegenheden, een dorpscafé en een tankstation met een winkeltje. Ook op sportief gebied is er van alles te doen, met onder andere een voetbalvereniging, een tennisvereniging, een sportcomplex met gymzalen en een manege.

De omgeving bestaat uit een mix van bos, landerijen en water. U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen of anderszins recreëren!

Blijham is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van Winschoten en heeft een goede verbinding met de A7 richting Groningen en Duitsland. Een fijne uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal wil blijven!

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.