Keukenhof 30

Op een prachtige, rustige locatie aan een doodlopende straat, midden in het gezellige dorp Eext, staat deze HALFVRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen garage. De woning ligt op een royaal perceel van 948 m² eigen grond en biedt volop ruimte, privacy en mogelijkheden.

De woning heeft een bijzonder verleden: het pand is in het verleden in gebruik geweest als bankgebouw. Verschillende karakteristieke elementen hiervan zijn nog altijd in de woning terug te vinden

In de woning vindt u onder andere een royale woonkamer, moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur en maar liefst 5 slaapkamers!

De volledige indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet voorzien van fonteintje en berghok waar zich de cv-installatie bevindt. Royale woon- en eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken heeft een moderne opstelling met kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken komt u in de hal aan de achterzijde van de woning, waar zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit deze hal is ook de oude kluis bereikbaar, een ideale plek voor bijvoorbeeld een mancave of hobbyruimte. De karakteristieke stalen kluisdeur is nog altijd aanwezig.

Daarnaast zijn er op de begane grond 2 slaapkamers aanwezig, deze kamers kunnen ook uitstekend worden gebruikt als werk-/hobbykamers.

Middels de vaste trap vanuit de hal bereikt u de:
Eerste verdieping:
Overloop, 3 lichte slaapkamers waarvan één van de kamers is voorzien van een vaste kastenwand en een complete badkamer met bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Vanaf de overloop wordt er via een vlizotrap toegang verkregen tot de:
Vliering:
Praktische bergruimte

Buiten:
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikt u de groene achtertuin. Direct achter het huis grenst een terras waar u heerlijk kan genieten van de buitenlucht. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken in zowel de zon als schaduw of verdere inrichting naar eigen smaak. De aangebouwde garage leent zich perfect voor de opslag van tuingereedschap en/of fietsen.

Verder:
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969, is voorzien van dak- en muur isolatie en HR++ en HR beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2015, eigendom). Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, met uitzondering van de kluis. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Het dak van de woning is vervangen in 2016 en de woning beschikt over energielabel A.

Omgeving:
Eext is een gezellig dorp waarin jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. In het dorp vindt u een kleine supermarkt, een basisschool, kinderopvang, enkele uitstekende horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Grotere dorpen als Gieten en Annen zijn op enkele kilometers afstand gelegen. Een fietsbrug zorgt ervoor dat u binnen enkele minuten op het busstation van Gieten bent. Van hieruit heeft u een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar onder andere Groningen, Assen, Emmen en Veendam.

De omgeving van Eext is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen!

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.