Plattegronden Plattegronden (5)

Vaart 103

9514 AC Gasselternijveen
€ 285.000 k.k.
C
109m² 109 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
423m² 423 m²

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de Vaart in Gasselternijveen, ligt deze keurig onderhouden, uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande stenen garage, grote terrasoverkapping, houtopslag, erf en tuin, op een perceel van 423 m² eigen grond.

Deze leuke woning is onder andere voorzien van een ruime slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond, een gezellige woonkamer met houtkachel, een ruime eetkeuken (keukenopstelling vernieuwd in 2014) en van 2 ruime slaapkamers op de verdiep

...

Op een rustige locatie aan de Vaart in Gasselternijveen, ligt deze keurig onderhouden, uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande stenen garage, grote terrasoverkapping, houtopslag, erf en tuin, op een perceel van 423 m² eigen grond.

Deze leuke woning is onder andere voorzien van een ruime slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond, een gezellige woonkamer met houtkachel, een ruime eetkeuken (keukenopstelling vernieuwd in 2014) en van 2 ruime slaapkamers op de verdieping.

De woning is voorzien van dakisolatie, deels van gevel- en vloerisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. Op het dak zijn 18 zonnepanelen aangebracht.

De volledige indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
overdekte entree, hal met toegang naar de provisiekelder, witgoedaansluitingen en CV opstelling, ruim, modern toilet met wastafelmeubel, een riante slaapkamer voorzien van airco, vast bed met kastruimte en schuifpui en een moderne badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer met houtkachel, aansluitend aan de woonkamer vindt u de ruime eetkeuken, welke is voorzien van een grote hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Middels een vaste trap kan via de afgesloten trapopgang tussen de woonkamer en keuken toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
overloop en 2 ruime, lichte slaapkamers. Beide slaapkamers zijn op een prachtige manier gepersonaliseerd en voorzien van een fraai kinderbed met ombouw/vaste kastruimte. Wat zullen uw kinderen zich hier speciaal voelen!!

VERDER:
een vrijstaande stenen garage met vliering, een grote terrasoverkapping met haard, waaronder u ook op regenachtige dagen heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Aansluitend aan de woning bevindt zich een kleinere, tweede overkapping voor bv het plaatsen van fietsen. De ruime, brede oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Aan de zijkant van de oprit is de houtopslag gerealiseerd.

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1925 en is in de loop van de tijd nagenoeg geheel gemoderniseerd, verder geïsoleerd en uitgebouwd op de begane grond. De woning is deels voorzien van kunststof- en deels van houten kozijnen. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2012, eigendom) en de woning beschikt over 2 airco's.

Gasselternijveen is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, waarin vrijwel alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. Te denken valt hierbij aan een basisschool, enkele winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn grotere plaatsen als Borger, en Stadskanaal op enkele kilometers afstand gelegen.

De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Het dorp is gelegen in het Hunzedal, waardoor de rivier De Hunze stroomt. Op enkele kilometers afstand vindt u de prachtig aangelegde, 18-holes golfbaan "De Semslanden".

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 285.000 k.k.
Aangeboden sinds:
28-12-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar vanaf 1906 tm 1930
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
109 m²
Overige inpandige ruimte:
5 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
11 m²
Perceel:
423 m²
Inhoud:
412 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming:
Cv ketel en houtkachel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Calenta ( gas gestookt combiketel uit 2012 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
389 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
34 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Voorzieningen:
Elektra en vliering
Lengte:
6 cm
Breedte:
4 cm
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Aa & Hunze 0592 - 261 700 0657399667
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!
Back to top