de Zaalsteden 21

Op een prachtige locatie, aan een hofje en in een ruim opgezette, groene woonwijk ligt deze LEVENSLOOPBESTENDIGE, RIANTE VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage, royaal souterrain, vrijstaande houten berging en tuin op een perceel van 1.621 m² eigen grond.

Het grote souterrain biedt legio gebruiksmogelijkheden. Op dit moment wordt het gebruikt als bergruimte maar indien gewenst kunnen hier meerdere (slaap)kamers gerealiseerd worden.

Op de begane grond vindt u onder andere een ruime woonkamer met halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4 slaapkamers (waarvan 1 met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel) en een keurige separate badkamer. De verdieping van de woning biedt volop bergruimte.

De fraaie tuin is rondom de woning gelegen en wordt omringd door struiken en bossen. U heeft hier volop privacy en kunt genieten van de vele vogels, eekhoorntjes en egels die hier verblijven!

De volledige indeling van deze woning is als volgt:
NIVO 1:
Hier vindt u de garageruimte welke is voorzien van een elektrische deur, een hal met meterkast, een provisieruimte en een riante ruimte/bijkeuken met witgoedaansluitingen en spoelbak, in de bijkeuken bevindt zich nog weer een aparte kast waarin de CV ketel is geïnstalleerd.

Zowel van buitenaf middels een overdekte entree als middels een trap vanuit het souterrain kan toegang worden verkregen tot:...
NIVO 0:
hal met trapopgang naar de verdieping en toegang naar de provisiekelder, toilet voorzien van fonteintje, ruime woonkamer met open haard, halfopen keuken voorzien van keukenopstelling net 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser op hoogte,

middels een trap vanuit de hal kan toegang worden verkregen tot:...
NIVO 1:
moderne badkamer met douchehoek, dubbele wastafel en toilet, 4 slaapkamers (1 met vaste kast en eigen badkamer voorzien van douche en wastafel; 1 met wastafel, vaste kast en deur naar de tuin en nog 1 met deur naar een balkon)

Middels een vlizotrap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot:...
NIVO 2:
zeer ruime berging, verdeeld in 2 delen, waarvan 1 met dakraam.

BUITEN:
in de verzorgde achtertuin vindt u nog een vrijstaande, houten berging.

VERDER:
deze woning is gebouwd omstreeks 1968, is voorzien van vloerisolatie en geheel van dubbele beglazing (deels HR en deels HR++). Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (Atag, bouwjaar 2014, lease). De woonkamer, de keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

OMGEVING:
De woonwijk waarin de woning gelegen is, is ruim van opzet en wordt gekenmerkt door groen. In de wijk zijn een aantal (speel)velden aanwezig.

Op loopafstand is het Zwanenmeer bos gelegen, hierin bevindt zich het plaatselijke openluchtzwembad. Daarnaast is een school voor voortgezet onderwijs op korte afstand aanwezig.

Gieten is een levendig dorp waarin alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen en diverse sportfaciliteiten. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar plaatsen als Groningen, Assen, Emmen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar deze plaatsen.

De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen!

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.