Landspoelen 3

Op een mooie, gewilde locatie ligt deze verrassend ruime VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, carport, erf en tuin, met VRIJ UITZICHT OVER EEN BRINK en op een royale kavel van 809 m². De woonwijk is ruim van opzet, heeft een groen karakter en is voorzien van diverse (speel)velden. Van oorsprong was dit de woning van de toenmalige notaris in het dorp.

In de woning vindt u op de begane grond onder andere een gezellige woonkamer met houtkachel en een moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, samen met een moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een vierde slaapkamer en een ruime overloop, welke te gebruiken is als werk-/studeerruimte.

De woning is keurig onderhouden en in de afgelopen jaren zijn diverse zaken aangepakt. Zo zijn in 2016 de keuken en de badkamer vernieuwd en omstreeks die tijd is ook het dak van de woning aan de binnenzijde voorzien van isolerende dakplaten. Daarnaast zijn de zijgevels voorzien van isolatie evenals de vloer van de begane grond. In 2024 is de CV ketel vervangen en is gelijktijdig een hybride warmtepomp geplaatst.

De volledige indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
ruime hal/entree met meterkast, kastruimte en trapopgang; toilet met fonteintje; woonkamer met houtkachel en kunststof schuifpui naar het terras; separate, moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, 5 pits gaskookstel en wasemkap; kelder; bijkeuken met o.a. CV ketel, hybride warmtepomp en aansluitingen voor het witgoed; binnendoor naar de aangebouwde garage.

Via een vaste trap vanuit de hal wordt toegang verkregen tot de: ...
EERSTE VERDIEPING:
overloop met kastruimte; 3 slaapkamers waarvan één met walk in closet, balkon en 4 vaste kasten; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en een toilet.

Via een vaste trap vanuit de overloop wordt toegang verkregen tot de: ....
TWEEDE VERDIEPING:
overloop, eventueel ook te gebruiken als werk-/studeerruimte, vierde slaapkamer.

BUITEN:
een aangebouwde stenen garage (vanuit de woning bereikbaar) met carport en elektrisch bedienbare deur.
De prachtige besloten tuin biedt volop zon en veel privacy en beschikt over heerlijke plekjes om te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping.

VERDER:
* de gehele benedenverdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
* in 2021/2022 is de open haard omgezet naar een houtkachel;
* in 2016 is de meterkast geheel vervangen;
* in 2016 is ook de carport aangebouwd.

OMGEVING:
Op loopafstand is het Zwanenmeer bos gelegen, hierin bevindt zich het plaatselijke openluchtzwembad. Daarnaast is een school voor voortgezet onderwijs op steenworp afstand aanwezig.

Gieten is een levendig dorp waarin alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen en diverse sportfaciliteiten. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar plaatsen als Groningen, Assen, Emmen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar deze plaatsen.

De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen!

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.