Leiloof 4

In een rustige en kindvriendelijke buurt staat deze fraaie 2-ONDER-1-KAP-WONING met aangebouwde stenen garage, en vrijstaand houten schuurtje op 367m² eigen grond.

In deze woning vindt u onder andere een ruime woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een ruime garage, 4 slaapkamers en een nette badkamer.

De woning is gebouwd in 1976, is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd en de woning is voorzien van energielabel A.

De volledige indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast, toilet voorzien van fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met veel lichtinval beschikt over een sfeervolle houtkachel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken wordt er toegang tot de tuin verkregen. Vanuit de hal komt u in de ruime garage, voorzien van witgoedaansluitingen en met toegang naar de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging die zowel vanuit de garage als via de voorzijde van de woning bereikbaar is.

Middels een vaste trap vanuit de hal bereikt u de:
EERSTE VERDIEPING:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Middels een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de:
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met praktische bergruimte en hier bevindt zich ook de cv-installatie. Daarnaast is er op de tweede verdieping een 4e slaapkamer aanwezig. Deze kamer is voorzien van een dakkapel waardoor er veel ruimte is ontstaan. Achter de knieschotten is er mogelijkheid voor bergruimte.

BUITEN:
Middels de deur vanuit de keuken of de garage komt u in de fraaie achtertuin. De achtertuin biedt verschillende plekken om te zitten waardoor het altijd wel mogelijk is om een plek in de zon als in de schaduw te vinden. Achter de garage is een caport gerealiseerd welke het mogelijk maakt om de auto onder dak te zetten. Achter in de tuin is een houten schuurtje aanwezig, deze leent zich uitstekend voor de opslag van tuingereedschap en/of fietsen.
Ook aan de voorkant van de woning is een terras gesitueerd waardoor er hier ook heerlijk buiten gezeten kan worden.

VERDER:
Deze woning is gebouwd in 1976, is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een cv-installatie (Remeha, eigendom). Op het dak zijn 10 zonnepanelen geïnstaleerd (2022) en de woning is voorzien van energielabel A.

Gieten is een gezellig dorp waarin jaarlijks verschillende activiteiten worden georganiseerd. Alle basisvoorzieningen zijn binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen, horeca, sportfaciliteiten en een openlucht zwembad.

Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Groningen, Assen, Emmen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoersverbinding met deze plaatsen.

De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.