Loopbruglaan 5 A

Op een rustige locatie in Heiligerlee staat deze prachtige, instapklare VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande houten garage, onderhoudsvriendelijke tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein op een perceel van 420m² eigen grond.

In deze woning vindt u op de begane grond onder andere een royale en lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, moderne en luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, 2 slaapkamers, een complete badkamer en stijlvolle walk-in closet.

De tuin bevindt zich voornamelijk aan de voorzijde van de woning, is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht.

De volledige indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje. Royale en lichte woonkamer vormt een heerljike leefruimte en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de moderne, luxe open keuken met kookeiland. De keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar buiten. De technische ruimte, die direct aan de bijkeuken grenst, beidt extra opbergruimte en hier bevinden zich ook de elektrische cv-ketel en boiler.

Middels een vaste trap vanuit de hal bereikt u de:..
EERSTE VERDIEPING:
Overloop, 2 ruime en verzorgde slaapkamers. Complete badkamer uitgevoerd met inloopdouche, bad, dubbele wastafelmeubel en toilet.
Ook is er op de verdieping een fraaie walk-in closet aanwezig, een echte eyecatcher die luxe en praktisch gemak naadloos samenbrengt.

Middels een vlizotrap bereikt u de:
VLIERING:
Uitstekend geschikt als bergruimte.

BUITEN:
Vanuit de keuken en bijkeuken is het mogelijk om de tuin te betreden. De tuin bevindt zich voornamelijk aan de voorzijde van de woning, is verzorgd en onderhoudsvriendelijk. Naast de woning is er een vrijstaande houten garage aanwezig welke geschikt is als berging en garage en biedt praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap, opslag of een auto.

VERDER:
Deze woning is gebouwd in 2019, hierna volledig opnieuw opgebouwd en opgeleverd in 2021. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een elektrische cv-installatie + boiler. De begane grond en bovenverdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Op het dak zijn 16 zonnepanelen geïnstalleerd (2023).

OMGEVING:
Heiligerlee is een karakteristiek streekdorp, gelegen aan de rand van Winschoten. U woont hier in een rustige, landelijke omgeving met de voorzieningen van Winschoten binnen handbereik, hier vindt u onder andere een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, horeca en medische voorzieningen.

Het dorp Heiligerlee heeft daarnaast een rijke historie en staat bekend om de Slag bij Heiligerlee, waarvan in het dorp nog verschillende verwijzingen en bezienswaardigheden te vinden zijn. Voor ontspanning in de buitenlucht biedt de nabije omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.

Via de provinciale weg bent u snel op de A7 welke goede uitvalswegen heeft naar onder andere Groningen en Duitsland. Ook beschikt Winschoten over een treinstation.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend.