Kopstukken 12

Op een rustige locatie staat deze VRIJSTAANDE WONING met een vrijstaande houten berging met overkapping en diepe tuin op een royaal perceel van 1.715m² eigen grond.

In deze woning vindt u onder andere een royale woonkamer met houtkachel, dichte keuken, drie slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers.

De diepe achtertuin biedt verschillende plekken om door te brengen met daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin of speelgelegenheden voor kinderen.

De volledige indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, vaste kast, trapkast, ruim toilet voorzien van fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de voorste slaap-/hobbykamer. De dichte keuken biedt eveneens toegang tot de tuin en heeft een directe verbinding met de badkamer.

De badkamer is compleet uitgerust en voorzien van bubbelbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, urinoir en bidet, inloopdouche, sauna en stoomcabine.

Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal, waaraan de twee overige slaapkamers zijn gelegen. Aan het einde van de hal is een bedstee gerealiseerd.

Middels een vaste trap vanuit de hal wordt er toegang verkregen tot de:
Eerste verdieping:
Overloop, ruime en lichte slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Een open ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht met aansluitend twee lichte slaapkamers.

Buiten:
Direct achter het huis grenst een terras waar u heerlijk in alle privacy kan genieten van de buitenlucht. De diepe tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken in zowel de zon als schaduw.

De vrijstaande houten berging beschikt over een ruime overkapping, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap. Als sfeervolle extra is er een kas aanwezig, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen.

Verder:
Deze woning is gebouwd in 1875, is voorzien van dak- en vloerisolatie, deels kunststof kozijnen en deels HR ++ beglazing. Verwarming wordt verkregen middels een houtgestookte cv installatie en warm water wordt verkregen middels een Nefit Ecoline cv installatie (bouwjaar 1995, eigendom). De begane grond is voorzien van vloerverwarmig welke via de houtgestookte cv installatie wordt verwarmd. In 2010 zijn er 6 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd.

Omgeving:
Mussel ligt in een groene en landelijke omgeving op korte afstand van Musselkanaal. Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtig buitengebied, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels en horeca goed bereikbaar zijn. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in Musselkanaal en Stadskanaal.

Daarnaast leent de omgeving zich uitstekend voor mooie wandel- en fietstochten door het karakteristieke landschap van Westerwolde. Dankzij de ligging nabij belangrijke uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen zoals Ter Apel en Emmen goed bereikbaar.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.