Akelei 97

Op een rustige locatie in Nieuw-Buinen, op steenworp afstand van de uitgebreide voorzieningen van Stadskanaal, realiseert Accent Bouw Wonen B.V. deze optimaal geïsoleerde en nagenoeg energieneutrale 2-ONDER-1-KAP-WONING op een perceel van ca. 241 m² eigen grond.

De woning wordt gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen en een onderhoudsvriendelijk karakter. Zo wordt de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en kunststof dakgoten en windveren. De uitstekende isolatie in combinatie met de luchtwarmtepomp met boiler en de zonnepanelen die worden geïnstalleerd, zullen ervoor zorgen dat uw energielasten minimaal worden gehouden (energielabel A+++)!

In de woning vindt u onder andere een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een ruime berging op de tweede verdieping. De aannemer biedt u meerdere meer-/minderwerkopties, waarmee u het geheel compleet naar uw eigen zin kunt maken. De toilet- en badkamerinrichting is bij de koopsom inbegrepen, de keukenopstelling is exclusief.

Om u een beeld te geven van hoe het geheel eruit zou kunnen komen te zien zijn een aantal artist impressions aan deze presentatie toegevoegd. Ook van de mogelijkheid tot uitbouw van de begane grond zijn 2 artist impressions bijgevoegd.

De volledige indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje, straatgerichte woonkamer met gezellige zithoek en aan de tuinzijde ruim plaats voor een eethoek en een open keuken met deur naar de achtertuin.

Via een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:..
EERSTE VERDIEPING:
overloop met trapopgang naar, 3 lichte slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Middels een vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:..
TWEEDE VERDIEPING:
Ruime zolderkamer/-berging, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Op deze verdieping worden tevens de warmtepomp met boiler, de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd.

BUITEN:
Aan de voor- en achterzijde van de woning bevindt zich de nog zelf, naar eigen wens aan te leggen tuin. De zonnige achtertuin is op het Zuidwesten gesitueerd en biedt een heerlijke plek om te zitten!

OMGEVING:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, perfect voor starters en gezinnen. Nieuw-Buinen is een voormalig veenkoloniaal dorp en behoort tot de gemeente Borger-Odoorn. Vanuit Nieuw-Buinen zijn locaties zoals Emmen, Groningen en Assen goed bereikbaar. De woning bevindt zich tussen Stadskanaal en Borger, waar diverse voorzieningen te vinden zijn, zoals supermarkten, scholen en sportgelegenheden. De woning is gelegen op korte afstand van verschillende voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN:

Deze woning wordt sleutelklaar opgeleverd;
- de wanden zijn behanggereed, de plafonds gespact, en de vloer is voorzien van een cementdekvloer (afwerkvloer gereed);
- Volledige installatiewerk (warmtepomp, boiler, 6 zonnepanelen, vloerverwarming begane grond en 1e verdieping)
- Standaard badkamer/toilet;
- De woning is geschilderd aan de binnenzijde (trap, kozijnen, binnendeuren en kitwerk vensterbanken)
- Verwachte start bouw omstreeks november 2026
- Geen bouwrente van toepassing

Heeft u interesse in deze woning of in de andere helft van de 2-onder-1-kap dan kunt u zich melden bij ons kantoor. U ontvangt dan van ons een brochure met alle beschikbare informatie en een inschrijfformulier. Het inschrijfformulier kunt u bij ons inleveren tot uiterlijk 1 september 2026 12:00 uur 's middags.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.