Hoornkampen 13

Leuke, instapklare hoekwoning met een royale stenen garage op de achterzijde van het perceel!
Deze woning is mooi gelegen met direct er naast een groenstrook op een perceel van 193 m2 eigen grond.

De afgelopen 5 jaar is de woning gemoderniseerd. Zo is de keuken, het toilet en de badkamer vervangen en is alle elektra inclusief de meterkast vernieuwd. Ook is de gehele benedenverdieping gestuct.

In de woning vindt u onder andere een lichte woonkamer, een moderne, open keuken met gietvloer en diverse inbouwapparatuur en op de verdieping drie slaapkamers met een moderne badkamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met een aparte ruimte die nu in gebruik is als relax/badruimte maar ook geschikt is als vierde slaapkamer.

De woning beschikt over dak-, muur- en bodemisolatie en 16 zonnepanelen.

De volledige indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
Hal/entree met meterkast, een provisiekast en een modern toilet; lichte woonkamer met planken vloer en openslaande deur naar de achtertuin; moderne en open keuken met gietvloer en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Via een vaste trap wordt toegang worden verkregen tot de:
EERSTE VERDIEPING:
overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en tweede toilet.

Via een vaste trap wordt toegang verkregen tot de:
TWEEDE VERDIEPING:
overloop, relax/badruimte (geschikt als vierde slaapkamer), bergruimte. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine-aansluiting gerealiseerd.

BUITEN:
Achter de woning bevindt zich de achtertuin die veel privacy biedt. Achterop het perceel is de royale garage gelegen (circa 6 x 6 m!).

VERDER:
* deze woning is voorzien van dakisolatie (grotendeels), muurisolatie en bodemisolatie;
* ook beschikt de woning over dubbel glas, HR+ en HR++ beglazing;
* er is een waterontharder aanwezig;
* op het dak liggen 16 zonnepanelen.

OMGEVING:
Rolde is een geliefd en gezellig dorp met veel voorzieningen, zoals een ruim winkelaanbod, horeca en een actief verenigingsleven. De stad Assen is dichtbij en snel bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. De ligging aan de N33 en nabijheid van de A28 maken het dorp bovendien uitstekend bereikbaar. De natuurrijke omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van rust en ruimte.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.