Hoornsestraat 4

Op een mooie plek in Rolde, in een rustige woonwijk ligt deze VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande stenen garage, erf en tuin op een perceel van 493m² eigen grond.

In de woning vindt u onder andere een lichte woonkamer met houtkachel, keuken voorzien van inbouwapparatuur, een badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping.

De groene achtertuin biedt een fijne plek om te zitten en door de overkapping die grenst aan de woning is het mogelijk om ook met minder mooi weer heerlijk van het buitenleven te kunnen genieten.

De volledige indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet, de technische ruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn tevens de keuken en de badkamer bereikbaar.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin en bieden de mogelijkheid om op mooie dagen het buitenleven direct bij de woning te betrekken.

De woonkamer is een lichte en aangename ruimte, waar de houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of speelkamer. Hier bevindt zich tevens de meterkast. De tussenmuur tussen de woonkamer en deze ruimte is geen dragende muur, waardoor het mogelijk is beide ruimtes samen te voegen tot één ruime woonkamer.

De nette badkamer bevindt zich op de begane grond en is vanuit de hal bereikbaar. Deze is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en praktische kastenwand die volop bergruimte biedt.

Middels een vaste trap vanuit de hal bereikt u de:
Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie lichte slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand en daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Buiten:
Via de openslaande tuindeuren in de keuken stapt u zo de groene achtertuin in. Deze biedt volop privacy en beschikt over verschillende fijne plekjes waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

Direct achter de woning bevindt zich een overkapping, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend, een gezellige avond met familie en vrienden of een regenachtige zomerdag, hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven.

Schuin achter de woning staat de garage, die volop mogelijkheden biedt voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een werkplaats. De ruime zolder boven de garage zorgt bovendien voor extra opslagmogelijkheden.

Verder:
Deze woning is gebouwd omstreeks 1956. Verwarming en warm water worden verkregen middels een cv-installatie (Intergas, huur)

Omgeving:
Rolde is een geliefd en levendig dorp met een compleet voorzieningenniveau; winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn allemaal aanwezig. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven en diverse jaarlijkse evenementen.
De ligging nabij de N33 en A28 maakt de bereikbaarheid uitstekend, terwijl Assen op korte afstand ligt en snel bereikbaar is per fiets, auto of openbaar vervoer.

De natuurrijke omgeving, met onder andere het Balloërveld en Nationaal Park Drentsche Aa, biedt eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Hier woont u rustig, groen en toch centraal.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.