Ruiten A Kanaal West 17

UNIEK WONEN Aan het water omgeven door groen en met een indrukwekkend perceel van bijna vier hectare, ligt deze royale vrijstaand landhuis in het landelijke Veelerveen. Een woonplek met een bijzondere combinatie van privacy, ruimte en veelzijdigheid. Hier woont u niet alleen royaal, maar vooral vrij: met het Ruiten A Kanaal aan de voorzijde en uitgestrekte akkerbouwgrond aan de achterzijde.

Het landhuis is bijzonder ruim opgezet en beschikt over meerdere woon- en slaapgedeelten, zeven slaapkamers en drie badkamers. Daarmee is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen: van royaal gezinswonen tot wonen met meerdere generaties onder één dak.

De volledige indeling is als volgt:
Via de entree bereikt u de ruime hal met trapopgang en toegang tot verschillende vertrekken, onder andere een toilet voorzien van fonteintje, een ruime badkamer ingericht met onder meer een vrijstaand bad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet en 3 slaapkamers. Eén van deze slaapkamers biedt rechtstreeks toegang tot de tuinkamer (ook erg geschikt als yoga- of meditatieruimte), waardoor een prettige verbinding ontstaat met het buitenleven. 

De woonkamer en keuken vormen samen een ruim en centraal leefgedeelte. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de overkapping, een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van het buitenleven te genieten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een berging met vanuit daar toegang tot de 4e slaapkamer. Dankzij de aanwezigheid van meerdere slaapkamers en een complete badkamer op deze woonlaag is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. 

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de uitzonderlijke omvang van de woning opnieuw zichtbaar wordt. Rondom de royale overloop en vide bevinden zich verschillende vertrekken. Hier zijn nog eens meerdere slaapkamers aanwezig, waarmee het totaal op zeven slaapkamers komt. Ook bevinden zich op deze verdieping twee badkamers.

Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping twee zelfstandige woonruimten, met een eigen adres welke in het verleden ook separaat verhuurd werden. In combinatie met de aanvullende keukenopstelling krijgt deze verdieping een grotendeels zelfstandig karakter. Deze indeling maakt het huis zeer interessant voor bewoning door meerdere generaties of voor bewoners die ieder behoefte hebben aan een eigen leefgedeelte. 

Vanaf de verdieping is tevens, door middel van een vlizotrap toegang tot aanvullende zolderruimte. De langgerekte zolder biedt bijzonder veel bergruimte en benadrukt nog eens hoeveel praktische mogelijkheden deze woning biedt.

Buiten:
De woning staat op een indrukwekkend perceel van bijna vier hectare, bestaande uit erf, tuin (ca 4.000 m²) en akkerbouwgrond (dat aan de achterzijde grenst aan een golfbaan). De vrije ligging, het uitzicht over het omliggende landschap en de ligging direct aan het water zorgen voor een woonomgeving waarin rust en privacy centraal staan. Rondom de woning is volop ruimte om meerdere terrassen of zitplekken te creëren en op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist de schaduw op te zoeken.

Op het erf bevindt zich bovendien een vrijstaand stenen bijgebouw. Dit gebouw beschikt over een ruime kamer, keuken, badkamer en overkappingen. Op de verdieping bevindt zich een zolderkamer. Dankzij deze indeling is het bijgebouw veelzijdig te gebruiken, maar heeft geen woonbestemming.

De aansluitende bergingen zijn royaal van formaat en bieden diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, kantoor of aanvullende opslag.

Omgeving:
Veelerveen is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Westerwolde, omgeven door uitgestrekte landerijen, water en karakteristieke lintbebouwing. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, scholen en overige voorzieningen kunt u terecht in de omliggende dorpen en plaatsen, waaronder Vlagtwedde en Bellingwolde. Ook Winschoten, met een uitgebreider winkel- en voorzieningenniveau, is goed bereikbaar. In de directe regio zijn meerdere basisscholen, supermarkten en zorgvoorzieningen aanwezig.

De omgeving leent zich bovendien uitstekend voor wandelen, fietsen en recreëren. Kenmerkend voor Westerwolde zijn de groene landschappen, waterwegen en het afwisselende buitengebied. Het Ruiten A Kanaal speelt daarin een fraaie rol en wordt ook gebruikt voor recreatievaart; in Veelerveen bevindt zich een aanlegsteiger. De combinatie van het landelijke karakter, de rust en de bereikbaarheid van voorzieningen maakt Veelerveen bij uitstek geschikt voor liefhebbers van royaal en vrij wonen.  Aangezien Veelerveen vlak tegen de Duitse grens ligt is het eenvoudig om even bij de buren te kijken. Het is opvallen hoe anders het landschap is vlak over de grens,

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.