Plattegronden Plattegronden (4)

Vledderinge 19

9472 XM Zuidlaren
€ 399.000 k.k.
A+
92m² 92 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
289m² 289 m²

Omschrijving

Op een rustige, groene locatie in Zuidlaren, ligt deze geheel gemoderniseerde, uitstekend geïsoleerde TWEE-ONDER-1-KAP-WONING met aangebouwde stenen garage, vrijstaande houten berging, fraaie terrasoverkappingen en verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin, op een perceel van 289 m² eigen grond. Deze woning is instapklaar!

Deze woning heeft een A+ energielabel, is geheel geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en 22 zonnepanelen.

De woning is onder andere voorzien van een ...

Op een rustige, groene locatie in Zuidlaren, ligt deze geheel gemoderniseerde, uitstekend geïsoleerde TWEE-ONDER-1-KAP-WONING met aangebouwde stenen garage, vrijstaande houten berging, fraaie terrasoverkappingen en verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin, op een perceel van 289 m² eigen grond. Deze woning is instapklaar!

Deze woning heeft een A+ energielabel, is geheel geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en 22 zonnepanelen.

De woning is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer, een open keuken met moderne, luxe keukenopstelling, een ruime bijkeuken, een comfortabele badkamer en 3 slaapkamers. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk ingericht. Onder de grote terrasoverkapping die hier gerealiseerd is, kunt u ook op regenachtige dagen heerlijk van de buitenlucht genieten!

De volledige indeling van deze leuke woning is als volgt:

BEGANE GROND:
entree/hal met meterkast, modern toilet voorzien van fonteintje en trapopgang, gezellige woonkamer, open keuken met luxe keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, koffieapparaat, Quooker en vaatwasser en een ruime bijkeuken met plaats voor het witgoed, volop bergruimte en deur naar de tuin.

Middels de vaste trap in de hal kan toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
overloop, 3 slaapkamers (1 met vaste kastruimte en allen met bergruimte achter de knieschotten) en een moderne, luxe badkamer voorzien van douchecabine met regen- en handdouche, een fraai wastafelmeubel met 2 wastafels en een toilet. De dakkapellen die aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning zijn aangebracht, zorgen voor een zee aan licht en ruimte.

Middels een vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:...
TWEEDE VERDIEPING:
zolderruimte waar zich de installaties bevinden.

VERDER:
een fraai aangelegde achtertuin met terrasoverkappingen en houten berging.

Deze woning is gebouwd in 1985 en is optimaal geïsoleerd. Er zijn verschillende energiebesparende- en duurzaamheidsmaatregelen getroffen. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een elektrische warmtepomp met een 150 liter boiler . De woning is aan grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deels met triple- en deels met HR++ beglazing. Er is een aircosysteem aanwezig wat zowel verwarmd als koelt. De gehele benedenverdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Er is een waterontharder aanwezig.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van scholen en een supermarkt maar ook dichtbij natuurgebied. Het centrum van Zuidlaren is op fietsafstand gelegen. In Zuidlaren zijn alle voorzieningen binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, scholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten (waaronder een overdekt zwembad).

Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Groningen, Emmen en Assen. Ook is er een uitstekende openbaar vervoerverbinding naar deze plaatsen.

Aan de rand van Zuidlaren vindt u het Zuidlaardermeer. Hier kunnen watersportliefhebbers hun hart ophalen!

Overdracht

Vraagprijs:
€ 399.000 k.k.
Aangeboden sinds:
19-09-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1985
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
92 m²
Overige inpandige ruimte:
15 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
20 m²
Perceel:
289 m²
Inhoud:
381 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A+
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, driedubbel glas en hr glas
Verwarming:
Vloerverwarming gedeeltelijk en Warmtepomp
Warm water:
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
289 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en Voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Aa & Hunze 0592 - 261 700 0657399667
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!
Back to top