Gasselterstraat 7 097

Op een rustig plekje in vakantiepark "Het Drouwenerzand" ligt deze VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met inpandige berging en tuin op een perceel van in totaal 462 m² eigen grond.

Deze recreatiewoning is onder andere voorzien van een lichte woonkamer met openslaande deuren en open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De woning verdient enige modernisering echter op vrij eenvoudige wijze is hier een uitstekend verhuurbare woning van te maken!

Het park is gelegen te midden van de Staatsbossen en natuurgebied en biedt een heerlijke plek om te recreëren. Ook zijn er uitstekende verhuurmogelijkheden.De verhuur op "Het Drouwenerzand" wordt verzorgd door het park zelf. De bezettingsgraad is prima en kan voor een mooi rendement zorgen.

INDELING:
entree/hal, slaapkamer met vaste kast, badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en toilet, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken met keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en geiser, 2 slaapkamers (1 met wastafel) en een inpandige berging met CV ketel.

BUITEN:
de tuin is rondom de woning gelegen en bestaat deels uit bos. U kunt hier in alle rust zitten en genieten van de vogels en eekhoorns die zich regelmatig laten zien!

VERDER:
De woning is gebouwd omstreeks 1960 en is voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel (geïnstalleerd in 2024) en een geiser.

PARKLASTEN:
De jaarlijkse parkbijdrage voor 2024/2025 bedraagt € 1.507,27 inclusief BTW, bij verhuur via het park vanaf 6 weken per jaar geldt een korting op de jaarlijkse parkbijdrage van € 544,69 inclusief BTW.

PROJECTNOTARIS:
De projectnotaris bij deze verkoop is Notariskantoor Astrid Mink te Emmen. Bij dit kantoor dient de overdracht plaats te vinden.

HET PARK:
Recreatiepark 'Het Drouwenerzand' ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand, wat wordt gekenmerkt door bos- heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. In de omgeving kunt u leuke uitstapjes maken, bijvoorbeeld naar het Hunebedcentrum in Borger, Boomkroonpad, Drents Museum Assen of Wildlands Adventure Zoo in Emmen. Het recreatiepark ligt centraal ten opzicht van grotere plaatsen. Assen, Emmen en Groningen zijn binnen een half uur per auto te bereiken. Het park beschikt over diverse faciliteiten waaronder restaurant, fietsverhuur, wasserette, sportveld en een leuk attractiepark.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.