Zuiderdwarsdijk 72

WAT EEN PLAATJE!!
Een prachtige vrijstaande recreatie villa aan het water gelegen op het kleinschalige Villapark Hunzedrôme.

Deze vrijstaande woning is uitermate geschikt om heerlijk te recreëren en te genieten van een mooi uitzicht over de vijver met volop rust en comfort om u heen. Ook zijn er uitstekende verhuurmogelijkheden.
De woning beschikt o.a. over een slaap- en badkamer op de begane grond en is keurig onderhouden, onderhoudsarm en volledig geïsoleerd.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
Hal/entree met trapopgang; tuingerichte en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras; open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; badkamer voorzien van een hoekbad, douchecabine en wastafelmeubel; ruime slaapkamer; modern toilet met fontein. Via de woonkamer toegang naar de bijkeuken waar de witgoedopstelling en de meterkast zich bevinden.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop; twee ruime slaapkamers (waarvan één met bergruimte) en een tweede toilet met wastafel.

BUITEN:
Achter de woning is een prachtig recent vernieuwd vlonder terras gelegen met uitzicht over het water.
De fraai aangelegde tuin is rondom gelegen en beschikt over diverse zitjes waar in de zon of in de schaduw vertoefd kan worden. Verder is ook is een (fietsen)berging aanwezig.

OMGEVING:
Het villapark "Hunzedrôme" is een klein en rustig park met luxe recreatiewoningen met een overvloed aan rust en comfort. Op het naastgelegen Hunzepark is van alles te doen: restaurant, verwarmd openluchtzwembad, kanoverhuur, jeu de boule, tennis, en tal van activiteiten. Op korte afstand van het park ligt de 18 holes golfbaan De Semslanden en de Staatsbossen, het "Boomkroonpad" en attractiepark "Drouwenerzand" zijn op fietsafstand bereikbaar.

Het villapark ligt in een natuurrijke omgeving aan de voet van de Hondsrug. Het dorp Gasselternijveen beschikt over de nodige basisvoorzieningen zoals een bakker, slager en supermarkt.
Het park is goed bereikbaar en plaatsen als Groningen, Emmen en Assen zijn binnen een half uur te bereiken. Bovendien beschikt Gasselternijveen over een goede busverbinding.

ALGEMEEN:
* permanente bewoning is niet toegestaan;
* parklasten 2024 € 1.498,28 per jaar;
* bestemming recreatie; 365 dagen per jaar te verblijven en vrij van verhuurverplichting;
* het vlonderterras is recent vernieuwd;
* woning is onderhoudsarm (buitenom geheel kunststof) en is volledig geïsoleerd (energielabel B)