Plattegronden Plattegronden (8)

Julianalaan 66

9462 PH Gasselte
€ 550.000 k.k.
F
109m² 109 m²
1 slaapkamers 1 slaapkamer
6330m² 6330 m²

Omschrijving

Aan de rand van Gasselte, met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht op weiland, ligt deze bijzondere VRIJSTAANDE WOON-/WINKELBOERDERIJ op een riant perceel van 6.330 m² eigen grond.

Het voorste deel van dit pand is ingericht als woning en het achterste deel wordt gebruikt als antiekwinkel met werkplaats.

In de boerderij zijn diverse authentieke elementen, waaronder de kenmerkende raampjes en de balkenconstructie, zichtbaar aanwezig.

De indeling van dit

...

Aan de rand van Gasselte, met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht op weiland, ligt deze bijzondere VRIJSTAANDE WOON-/WINKELBOERDERIJ op een riant perceel van 6.330 m² eigen grond.

Het voorste deel van dit pand is ingericht als woning en het achterste deel wordt gebruikt als antiekwinkel met werkplaats.

In de boerderij zijn diverse authentieke elementen, waaronder de kenmerkende raampjes en de balkenconstructie, zichtbaar aanwezig.

De indeling van dit bijzondere object is als volgt:
INDELING WOONGEDEELTE:
BEGANE GROND:
entree/hal met meterkast, woonkamer met schouw, zijkamer met vaste kast en trapopgang, kamer met CV kast, tussen hal met toilet en een gesloten woonkeuken, aan 2 zijdes voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming.

Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:..
EERSTE VERDIEPING:
overloop, ruime slaapkamer en een badkamer voorzien van ligbad, 2 wastafels en toilet (Sanibroyeur).

Het woongedeelte wordt verwarmd middels een CV combiketel (Nefit Topline HR, bouwjaar 2012).

Middels een hal kan toegang worden verkregen tot het winkelgedeelte.

INDELING BEDRIJFS-/WINKELGEDEELTE:
winkelruimte met gastentoilet en trappen naar de verdieping, tweede winkelruimte en werkplaats.

Middels twee vaste trappen kan vanuit de eerste winkelruimte toegang worden verkregen tot twee ruime vides, welke ook gebruikt worden voor de uitstalling van goederen/meubels.

Het eerste winkelgedeelte wordt verwarmd middels heaters en het tweede winkelgedeelte middels een pelletkachel en 2 gaskachels.

VERDER:
aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich een ruim, verhard terrein waarop meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Ook bevindt zich aan de zijkant nog een vrijstaande houten berging.

Dit bijzondere object wordt gelijktijdig ook te koop aangeboden via Funda in Business, hier kunt u meer informatie en foto's vinden over met name het bedrijfs/winkelgedeelte.

De bruto inhoud van het woongedeelte betreft 400m3 en het totaal (inclusief het winkelgedeelte) is geschat op 1.200m3.

De tuin aan de voor- en zijkant van het pand is fraai aangelegd en biedt privacy ten opzichte van het winkelgedeelte. Achter de gebouwen is nog een groot stuk van het perceel gelegen. Hier is een zitje gecreëerd. Van hieraf kijkt u vrij uit op de achter- en naastgelegen landerijen en bos.

Gasselte is een gezellig dorp in een toeristische omgeving en grenst aan natuurgebied Het Drouwenerzand. U vindt in het dorp onder andere een basisschool, kinderopvang, een bakker, enkele uitstekende horecagelegenheden en sportfaciliteiten, waaronder een manege. Grotere plaatsen met meer voorzieningen zoals Gieten en Borger zijn op een paar kilometer afstand gelegen.

Het dorp grenst ook aan de Staatsbossen, waarin onder andere zwemplas "het Gasselterveld" en het Boomkroonpad gesitueerd zijn. Een heerlijke omgeving om te wandelen, te fietsen of te recreëren!

Overdracht

Vraagprijs:
€ 550.000 k.k.
Aangeboden sinds:
15-02-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1952
Specifiek:
Woonhuis

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
109 m²
Overige inpandige ruimte:
343 m²
Perceel:
6330 m²
Inhoud:
1200 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (1 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
F
Isolatie:
Grotendeels dubbelglas
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit Topline HR ( gas gestookt combiketel uit 2012 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
6330 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Aa & Hunze 0592 - 261 700 0657399667
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!
Back to top