Burg. van Roijenstraat 2

Nu te koop: Een KARAKTERISTIEK en INSTAPKLAAR jaren'30 herenhuis met de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond! De woning beschikt over authentieke elementen zoals glas-in-lood-suitedeuren en is keurig onderhouden. De aanbouw is in 2016 gerealiseerd, in 2018 is de woonkeuken vergroot en in 2022 is de badkamer beneden gerealiseerd.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
Hal/entree met trapopgang en meterkast, kantoor/slaapkamer, achterhal met modern toilet en achterentree, sfeervolle woonkamer (kamer-en-suite) met houtkachel en glas-in-lood-suite deuren, royale woonkeuken met luxe spoeleiland en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie én vanuit de keuken toegang naar de ruime kelder en het terras, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, kantoor/slaapkamer met tuindeuren naar het terras.

Via een vaste trap toegang tot de ...
EERSTE VERDIEPING: overloop met 3 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten, ruime badkamer voorzien van een extra groot bad, douchehoek en wastafelmeubel, 2e toilet.

Via een vlizotrap toegang tot de ....
VLIERING: beloopbare bergruimte

VERDER:
Naast de woning staat een houten schuur en aan de linkerzijde van de woning is het zonnige terras gelegen.

EXTRA INFO:
- de eerste verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- de keuken beschikt over vloerverwarming
- perceeloppervlakte 380m2
- er is glasvezel aangelegd tot voor aan de weg
- mogelijkheid voor 5 slaapkamers

OMGEVING:
Gasselternijveen is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. In het dorp zijn verschillende basisvoorzieningen aanwezig, zoals een klein winkelbestand, een basisschool, sportfaciliteiten en een multifunctioneel wijkcentrum. Ook beschikt Gasselternijveen over huisartsen, een tandarts en fysiotherapie. Voor meer voorzieningen zijn grotere plaatsen als Stadskanaal en Gieten op enkele kilometers afstand gelegen en er is een directe busverbinding naar bv Groningen.

De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Het dorp is gelegen in het Hunzedal, waardoor de rivier De Hunze stroomt. Op enkele kilometers afstand vindt u de prachtig aangelegde, 18-holes golfbaan "De Semslanden".

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.