De Viermaster 31

In de woonwijk Dwarsplaatsen-Zuid (het meest recente uitbreidingsplan van Gasselternijveen), welke grenst aan beschermd natuurgebied De Hunze, ligt deze energiezuinige en modern afgewerkte 2-ONDER-1-KAP-WONING met erf en tuin, op een perceel van 309 m² eigen grond.

Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers en biedt de mogelijkheid voor de realisatie van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De woning heeft een A++ energielabel, is volledig geïsoleerd en voorzien van een luchtwarmtepomp en 15 zonnepanelen.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
overdekte entree, ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang, ruime woonkamer (voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een klap-/kanteldeur) en een zeer complete, moderne open keuken voorzien van een leisteenkleurige keukenopstelling (Stone Art met voelbaar patroon), met BORA inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, magnetron (AEG), stoomoven (AEG), koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Via de vaste trap in de hal kan toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel met volop kastruimte en een toilet.

Middels een vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:...
TWEEDE VERDIEPING:
zolderruimte (hier bevinden zich de technische installaties en de aansluitingen voor het witgoed). Deze ruimte biedt mogelijkheden voor de realisatie van een extra slaapkamer en doet licht aan door de 2 ramen die aanwezig zijn.

VERDER:
een diepe achtertuin.

Deze woning is casco gebouwd in 2020, begin 2022 bij de Gemeente gereed gemeld voor bewoning en is voorzien van kunststof kozijnen. De woning is op de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en op de verdieping is een split airco systeem aangebracht welke zowel verwarmt als koelt. Daarnaast is de woning voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Door alle energiebesparende- en duurzaamheidsmaatregelen die zijn getroffen, betaalt u nagenoeg geen energiekosten.

Gasselternijveen is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, waarin vrijwel alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. Te denken valt hierbij aan een basisschool, enkele winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn grotere plaatsen als Borger, en Stadskanaal op enkele kilometers afstand gelegen.

De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Het dorp is gelegen in het Hunzedal, waardoor de rivier De Hunze stroomt. Op enkele kilometers afstand vindt u de prachtig aangelegde, 18-holes golfbaan "De Semslanden".

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.