Westeinde 18

Op een prachtige locatie in het gezellige 5-sterren dorp Gasteren, ligt deze keurig onderhouden GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP-WONING met aangebouwde garage en een diepe, zonnige tuin, op een ruim perceel van 577 m² eigen grond.

Deze woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (op één raam na), met dubbele beglazing en van muur- en dakisolatie (energielabel C). In 2014 is het dak geheel vernieuwd en de dakconstructie is al aangepast voor de realisatie van een vergrote dakkapel ter plaats van de slaap- en badkamer aan de achterzijde van de woning.

De woning is onder andere voorzien van een gezellige, lichte woonkamer met open keuken, een werkkamer/kantoorruimte op de begane grond en 2 slaapkamers en een nette badkamer, in moderne kleurstelling, op de verdieping.

De volledige indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
entree/hal met meterkast, vaste kast, trapopgang, toilet voorzien van fonteintje en toegang naar de werkkamer/kantoorruimte en een ruime, lichte woonkamer met open keuken voorzien van een hoekopstelling met gaskookplaat (5-pits incl. wokbrander), afzuigkap, combi-magnetron en volop kastruimte.

Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
overloop, 2 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kastenwand) en een nette badkamer voorzien van douchecabine en wastafel. De badkamer is voorzien van een groot dakraam, waardoor volop ligt en ventilatie wordt verkregen. Daarnaast is er ook nog een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig.

Middels een vlizotrap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:..
TWEEDE VERDIEPING:
zolder met CV opstelling.

VERDER:
De aangebouwde garage is voorzien van elektra en een wasmachineaansluiting. De diepe, op het westen gesitueerde achtertuin biedt volop zon en privacy en er is al een fundament voor een eventueel te bouwen schuur/berging aangebracht. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan meerdere auto's.

Deze woning is gebouwd in 1973 en is keurig onderhouden. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel (Nefit, bouwjaar 2016, eigendom). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.


Gasteren is een karakteristiek brinkdorp op de Drentse zandgronden, wat wordt gekenmerkt door de vele Saksische boerderijen. Het dorp is één van de vier dorpen in Drenthe met een 5-sterren status! Het doel van de methode Vijf Sterren Dorpen is de component Welzijn in de driehoek Wonen Zorg Welzijn te versterken en de leefbaarheid te verbeteren.

Het dorp grenst aan natuurgebied de Gasterse Duinen, wat wordt beheerd door Stichting Het Drentse Landschap en wordt gekenmerkt door zandverstuivingen, vennen en heidevelden. Het gebied wordt begraasd door prachtige Schotse Hooglanders. In het begraasde gedeelte kunt u heerlijk wandelen en daarbuiten bevinden zich naast wandelpaden ook diverse fietspaden. Op een paar kilometer afstand vindt u natuurgebied "het Balloërveld". Ook hier kunt u in alle rust wandelen en fietsen.