de Zaalsteden 16

Op een gewilde locatie in Gieten, ligt deze royale VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage, houten berging en een fraai aangelegde besloten tuin, op een ruim perceel van 1.116 m² eigen grond.

Deze woning is, naast een royale living met open haard en een ruime open keuken, voorzien van 2 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond en nog eens 2 slaapkamers op de verdieping. De zolderruimte op de verdieping biedt mogelijkheden voor de realisatie van 2 tot 3 extra slaapkamers en/of een badkamer. Dit maakt het object geschikt voor alle leeftijdscategorieën!

De woonwijk waarin de woning is gelegen, is ruim van opzet en wordt gekenmerkt door veel groen. De woning kijkt uit op een groot veld wat volop speelgelegenheid voor kinderen biedt. Vanuit de straat loopt u zo het Zwanenmeerbos in. Hier vindt u naast verschillende wandelpaden ook het plaatselijke openluchtzwembad.

De volledige indeling van deze bijzondere woning is als volgt:
ENTREE:
U komt binnen via de statige entree aan de zijkant van de woning, in een ruime hal. In deze hal bevindt zich een wenteltrap, welke zowel naar de eerste verdieping als naar de onderverdieping leidt.

ONDERVERDIEPING:
De onderverdieping bestaat uit een ruime bergruimte en een wijnkelder. Via de berging komt u in de royale, inpandige garage, welke is voorzien van een kanteldeur, een loopdeur en een spoelbak.

BEGANE GROND:
De hal is voorzien van een garderobenis en biedt toegang tot modern sanitair met toilet, wastafel en douche. Vanuit de hal bereikt u tevens de 2 slaapkamers (beide met veel kasten). 1 Slaapkamer is voorzien van een eigen, modern ingerichte badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

De hal is van de living afgesloten met een glazen schuifdeur. Bij binnenkomst ziet u aan de linkerzijde een werk-/studeerruimte met vaste kast. Via drie treden naar beneden bereikt u de royale living. De living is voorzien van een grote schuifpui naar het aansluitende terras. De riante ruimte is voorzien van een open haard en biedt mogelijkheden voor de realisatie van meerdere zit- en/of eethoeken.

Aan de zijkant van de living vindt u de royale open keuken. Deze is voorzien van een eetbar en een grote, antracietkleurige hoekopstelling met volop kastruimte, een gaskookplaat, een wasemkap en een dubbele spoelbak. De overige apparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-magnetron) zijn los aanwezig en blijven achter.
Aansluitend aan de open keuken bevindt zich een was- cq provisieruimte.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met schuifkastenwand, 2 slaapkamers (beide met wastafel) en een riante zolderruimte, waar de CV ketel is geïnstalleerd. Deze zolderruimte is licht vanwege de bijzondere raampartij en biedt mogelijkheden voor de realisatie van maar liefst 2 tot 3 extra slaapkamers en/of een badkamer!

VERDER:
Aan de achterzijde van de woning is een terras met een vaste buitenhaard gerealiseerd, deels onder de dakoverstek. De ruime tuin is fraai aangelegd, biedt verschillende zitplekken in zowel de zon als de schaduw en is voorzien van een vijverpartij. De tuin is geheel besloten en biedt volop privacy. U kunt hier heerlijk genieten van het groen en de vogels die hiernaartoe getrokken worden. Achterin de tuin vindt u een houten berging.

De woning is gebouwd omstreeks 1969, voorzien van dakisolatie en op de begane grond voorzien van dubbele beglazing. In alle verblijfsruimtes is verwarming aanwezig. Verwarming en warm water wordt geleverd door de CV combiketel (Nefit Topline Aquapower, bouwjaar 2010, eigendom).

OMGEVING:
Het dorp Gieten is centraal gelegen ten opzichte van grotere plaatsen als Assen, Groningen, Emmen, Veendam en Stadskanaal. In het dorp vindt u o.a. een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, diverse sportfaciliteiten en een openluchtzwembad. Daarnaast biedt de bosrijke omgeving een scala aan wandel- en fietsroutes in diverse natuurgebieden.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.