Plattegronden Plattegronden (3)

Duurschenlaan 15

9461 HL Gieten
€ 419.000 k.k.
144m² 144 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
261m² 261 m²

Omschrijving

Deze moderne en royale 2-ONDER-1-KAP-WONING met aangebouwde garage, erf en tuin is INSTAPKLAAR!
De woning is in 2021 geheel voorzien van nieuwe kozijnen en triple glas (met uitzondering van de garage) en op de tweede verdieping is een nieuwe dakkapel geplaatst. Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers met zelfs de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer! De locatie in de woonwijk Duurschen I is kindvriendelijk en gewild en de perceelgrootte bedraagt 261m2.

De indeling is als v

...

Deze moderne en royale 2-ONDER-1-KAP-WONING met aangebouwde garage, erf en tuin is INSTAPKLAAR!
De woning is in 2021 geheel voorzien van nieuwe kozijnen en triple glas (met uitzondering van de garage) en op de tweede verdieping is een nieuwe dakkapel geplaatst. Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers met zelfs de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer! De locatie in de woonwijk Duurschen I is kindvriendelijk en gewild en de perceelgrootte bedraagt 261m2.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
entree/hal met meterkast (8 groepen + 2x aardlekschakelaar), toilet in moderne kleurstelling, ruime en lichte L-woonkamer met leistenen vloer en schuifpui naar de tuin, open moderne keuken voorzien van vaatwasser, koffiemachine, inductiekookplaat, wasemkap, oven en quooker, bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, binnendoor toegang tot de aangebouwde garage.

Via een vaste trap in de hal toegang tot de:
EERSTE VERDIEPING:
overloop met 3 ruime slaapkamers waarvan één met balkon, moderne badkamer voorzien van douchecabine, whirlpool, wastafelmeubel en tweede toilet.

Via een vaste trap op de overloop toegang tot de:
TWEEDE VERDIEPING:
overloop waar de cv ketel en de centrale afzuiging is gesitueerd, een royale slaapkamer met nieuwe dakkapel, deze ruimte is eventueel geschikt om te splitsen in 2 slaapkamers.

OVERIGE INFO:
* de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
* de cv ketel is van het bouwjaar 2008 echter in 2015 is deze volledig voorzien van nieuw binnenwerk
* op de bovenverdieping zijn deels zonneschermen en overal horren geplaatst
* de zolderverdieping wordt sausklaar opgeleverd
* er ligt glasvezel tot aan de voordeur

VERDER:
een ruime inpandige garage met elektra en water en de achtertuin beschikt over een pergola met schaduwdoek en is bestraat.

De woonwijk Duurschen I is op korte afstand gelegen van het centrum en biedt speelgelegenheid voor kinderen. Op loopafstand is een groot speelveld met speeltoestellen gelegen en de basisscholen zijn op fietsafstand te bereiken.

De natuur is op loopafstand gelegen en de omgeving van Gieten biedt een diversiteit aan wandel- en fietsroutes. Grotere plaatsen als Emmen, Assen, Groningen, Veendam en Stadskanaal zijn goed bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer. Het dorp Gieten heeft alle basisvoorzieningen voorhanden en een rijk verenigingsleven maakt het een levendig, gezellig dorp.

Kortom, deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een royale, moderne en INSTAPKLARE woning!

Overdracht

Vraagprijs:
€ 419.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
21-07-2022
Status:
Onder bod
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1994
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
144 m²
Overige inpandige ruimte:
25 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
6 m²
Perceel:
261 m²
Inhoud:
579 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, whirlpool
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Volledig geisoleerd en driedubbel glas
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit Topline ( gas gestookt combiketel uit 2008 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
261 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage Inpandige berging
Voorzieningen:
Elektra en water
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Aa & Hunze 0592 - 261 700
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!
Back to top