Duurschenlaan 15

Deze moderne en royale 2-ONDER-1-KAP-WONING met aangebouwde garage, erf en tuin is INSTAPKLAAR!
De woning is in 2021 geheel voorzien van nieuwe kozijnen en triple glas (met uitzondering van de garage) en op de tweede verdieping is een nieuwe dakkapel geplaatst. Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers met zelfs de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer! De locatie in de woonwijk Duurschen I is kindvriendelijk en gewild en de perceelgrootte bedraagt 261m2.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
entree/hal met meterkast (8 groepen + 2x aardlekschakelaar), toilet in moderne kleurstelling, ruime en lichte L-woonkamer met leistenen vloer en schuifpui naar de tuin, open moderne keuken voorzien van vaatwasser, koffiemachine, inductiekookplaat, wasemkap, oven en quooker, bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, binnendoor toegang tot de aangebouwde garage.

Via een vaste trap in de hal toegang tot de:
EERSTE VERDIEPING:
overloop met 3 ruime slaapkamers waarvan één met balkon, moderne badkamer voorzien van douchecabine, whirlpool, wastafelmeubel en tweede toilet.

Via een vaste trap op de overloop toegang tot de:
TWEEDE VERDIEPING:
overloop waar de cv ketel en de centrale afzuiging is gesitueerd, een royale slaapkamer met nieuwe dakkapel, deze ruimte is eventueel geschikt om te splitsen in 2 slaapkamers.

OVERIGE INFO:
* de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
* de cv ketel is van het bouwjaar 2008 echter in 2015 is deze volledig voorzien van nieuw binnenwerk
* op de bovenverdieping zijn deels zonneschermen en overal horren geplaatst
* de zolderverdieping wordt sausklaar opgeleverd
* er ligt glasvezel tot aan de voordeur

VERDER:
een ruime inpandige garage met elektra en water en de achtertuin beschikt over een pergola met schaduwdoek en is bestraat.

De woonwijk Duurschen I is op korte afstand gelegen van het centrum en biedt speelgelegenheid voor kinderen. Op loopafstand is een groot speelveld met speeltoestellen gelegen en de basisscholen zijn op fietsafstand te bereiken.

De natuur is op loopafstand gelegen en de omgeving van Gieten biedt een diversiteit aan wandel- en fietsroutes. Grotere plaatsen als Emmen, Assen, Groningen, Veendam en Stadskanaal zijn goed bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer. Het dorp Gieten heeft alle basisvoorzieningen voorhanden en een rijk verenigingsleven maakt het een levendig, gezellig dorp.

Kortom, deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een royale, moderne en INSTAPKLARE woning!