Klaproos 12

Aan de rand van de woonwijk Duurschen I, met vrij uitzicht op een groot (speel)veld, ligt deze ruime 2-ONDER-1-KAP-WONING met terrasoverkapping, carport, vrijstaand houten tuinhuis voorzien van overkapping, erf en tuin, op een perceel van 299 m² eigen grond.

Deze woning is onder andere voorzien van een moderne keuken en badkamer, een ruime bijkeuken en van 4 slaapkamers. De ligging is ideaal; op korte afstand van één van de plaatselijke basisscholen en het sportcomplex. Ook het centrum van Gieten is op fietsafstand gelegen.

De volledige indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
entree onder de carport, hal met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje, lichte woonkamer met ruime zithoek en eetgedeelte met schuifpui, open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser en een zeer ruime bijkeuken met plaats voor het witgoed, spoelbak en deur naar de tuin.

Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 ruime, lichte slaapkamers (waarvan 2 met dakkapel) en een moderne badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel met 2 kranen en toilet.

Middels een vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:...
TWEEDE VERDIEPING:
overloop met bergruimte, CV opstelling en mechanische ventilatie unit en een vierde slaapkamer voorzien van dakraam.

VERDER:
aan de achterzijde van de woning is een fraaie overkapping aanwezig. De tuin is verzorgd en achterin vindt u het houten tuinhuis met aansluitend nog een terrasoverkapping; volop gelegenheid om ook op regenachtige dagen lekker buiten te zitten!

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport. het huidige oplaadpunt oplaadpunt voor een elektrische auto wat hieronder aanwezig is gaat met de verkoper mee maar op eenvoudige wijze is hier weer een nieuw punt te realiseren. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Deze woning is gebouwd in 1994 en is volledig geïsoleerd (energielabel B). Op het dak zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel (Intergas HRE36/30, eigendom).
Er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig.

Gieten is een gezellig dorp waarin alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en een openlucht zwembad.

Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Groningen, Assen, Emmen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoersverbinding met deze plaatsen.

De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen!

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.