Plattegronden Plattegronden (3)

Liesterkrallen 19

9461 KS Gieten
€ 299.000 k.k.
C
111m² 111 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
257m² 257 m²

Omschrijving

Op een rustige, kindvriendelijke locatie, in een gezellige straat en op korte afstand van 2 basisscholen, ligt deze nette GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP WONING, met aangebouwde berging en een hobbykamer, erf en tuin op een perceel van 257 m² eigen grond.

Deze woning is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer, een nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en modern sanitair. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie en

...

Op een rustige, kindvriendelijke locatie, in een gezellige straat en op korte afstand van 2 basisscholen, ligt deze nette GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP WONING, met aangebouwde berging en een hobbykamer, erf en tuin op een perceel van 257 m² eigen grond.

Deze woning is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer, een nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en modern sanitair. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie en heeft energielabel C.

De volledige indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet (hangend) met fonteintje, ruime, lichte woonkamer, open keuken voorzien van een keukenopstelling met 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote oven en volop kast- en werkruimte, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin.

Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast) en een moderne badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en toilet.

Middels een vlizotrap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:...
VLIERING:
zolderberging.

VERDER:
een verzorgde voor- en achtertuin en een oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Tevens via de achtertuin toegang tot de aangebouwde stenen berging en hobbykamer (voormalig garage). De hobbykamer is ook via een deur aan de voorzijde te bereiken.

Deze woning is gebouwd in 1977 en in de afgelopen jaren gemoderniseerd. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra, verwarmde (hobby)kamer met volop daglicht en een berging. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel (Nefit Proline, bouwjaar 2011, eigendom). De bijkeuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is, op het wc raampje en het glas in de voordeur na, geheel voorzien van dubbele beglazing, waarvan een deel HR++.

De woning is gelegen op een rustige locatie, in een kindvriendelijke woonwijk, vrijwel aan de rand van Gieten. Op korte afstand zijn 2 basisscholen aanwezig, ook het centrum van Gieten is op fietsafstand gelegen. Binnen enkele minuten loopt u de vrije natuur in; ook ideaal voor mensen met honden!

Gieten is een levendig dorp waarin alle voorzieningen binnen handbereik zijn. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Assen, Groningen, Emmen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar deze plaatsen aanwezig.

De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U vindt hier diverse wandel- en fietsroutes.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 299.000 k.k.
Aangeboden sinds:
07-02-2024
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1977
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
111 m²
Overige inpandige ruimte:
8 m²
Perceel:
257 m²
Inhoud:
451 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit Proline ( gas gestookt combiketel uit 2011 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
257 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Namaco Aa & Hunze 0592 - 261 700 0657399667
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!
Back to top