Handelskade 50

KARAKTERISTIEK HERENHUIS!

Wonen in een sfeervolle goed onderhouden woning? Dan is dit karakteristieke herenhuis uw kans!

Diverse authentieke elementen zoals glas-in-lood, mooi ornament op linnen plafond in ouderslaapkamer en marmeren schouwen zijn bewaard gebleven. Het is een ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers.

Tevens biedt dit huis diverse mogelijkheden zoals dubbele bewoning, mantelzorgwoning, ideaal voor een groot gezin of bedrijfsvoering aan huis!
Het herenhuis bevindt zich op een ruim perceel van 368 m2 en is gebouwd in 1916.

Het energielabel bij deze woning is relatief eenvoudig te verbeteren door de ketel te verplaatsen naar de begane grond (en te vernieuwen). Ook door het plaatsen van zonnepanelen wordt een verduurzamingsslag gemaakt. Informeer dan vooral naar subsidie (via de gemeente) en/of extra financieringsmogelijkheden!

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
Hal/entree met trapopgang, toilet met fontein, toegang naar de kelder, sfeervolle woonkamer met erker, schouw en serre, ruime woonkeuken met erker, kookeiland en L-vormige keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine aansluiting en achterentree.

Middels de vaste trap in de hal kan toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
Overloop, prachtige ruime ouderslaapkamer met ornament, erker en openslaande balkondeuren, toilet, badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, 2 slaapkamers.

Middels de vaste trap in de hal kan toegang worden verkregen tot de:...
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop, 2 slaapkamers waarvan één met douchecabine.

VERDER:
De woning is geheel onderkelderd en beloopbaar en is via een vaste trap te bereiken.

Achter de woning is een grote houten schuur gelegen met daarachter een overkapping en een regenton (1000 liter).
De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. De eigen oprit bevindt zich aan de rechterzijde van de woning.

BIJZONDERHEDEN:
* De gehele tuin is in 2021 vernieuwd.
* Schuttingen zijn eigendom en nieuw geplaatst.
* In 2022 zijn alle kozijnen van de woning geschilderd alsmede de strook onderaan het huis.
* De dakpannen zijn gereinigd en gecoat in 2023.
* De openslaande balkondeuren in de ouderslaapkamer zijn in 2020 vervangen.
* Op de eerste verdieping zijn alle kranen, wastafels, toilet, douchecabine met wastafelmeubel vernieuwd in 2021.
* Er ligt glasvezel tot aan de voordeur.

OMGEVING:
De woning is gelegen aan vis- en vaarwater en op fietsafstand van het centrum.
Stadskanaal beschikt over diverse winkels, gezondheidscentra, een bioscoop en theater, uitgaansgelegenheden, bibliotheek, sportfaciliteiten en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. De bushalte en het treinstation zijn op loopafstand gelegen. In Stadskanaal ligt het recreatiegebied "Pageplas" met bos, weilanden en een zwemplas met strandje.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.